購房合同首付協(xié)議?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（開發(fā)商）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)建設(shè)的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意按照本協(xié)議約定支付房屋首付款，乙方同意接受甲方的購房意向及首付款支付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買該房屋的首付款支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具體地址，詳細(xì)到門牌號]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等具體戶型描述]房屋所在樓層：[x]層房屋朝向：[具體朝向]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝，若為精裝，詳細(xì)描述裝修包含的內(nèi)容，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及型號等]配套設(shè)施：水：[提供水源及供水方式等說明]電：[供電方式及容量等說明]燃?xì)猓篬燃?xì)夤?yīng)情況說明]通訊：[是否具備通訊接入條件及相關(guān)說明]其他配套設(shè)施：[如小區(qū)內(nèi)的綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等情況簡要描述]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，提供房屋相關(guān)信息及文件資料。在乙方按照約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付房屋首付款。向乙方如實提供個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽署本協(xié)議及后續(xù)購房合同后，積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署各類文件、提供必要的證明材料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時足額支付房屋首付款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、建設(shè)進(jìn)度、交付時間等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在收到甲方支付的首付款后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議及后續(xù)購房合同的約定，按時交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、首付款支付1.首付款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：[選擇具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等]3.支付時間：甲方應(yīng)于[具體日期]前將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________4.若甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款，應(yīng)確保在轉(zhuǎn)賬時備注"購房首付款甲方姓名房屋坐落地址"，以便乙方準(zhǔn)確核對款項來源。四、房屋認(rèn)購及后續(xù)購房合同簽訂1.自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議，明確雙方關(guān)于該房屋的認(rèn)購意向及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.在甲方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)簽訂正式的《商品房買賣合同》（以下簡稱"購房合同"）。購房合同應(yīng)明確房屋的具體情況、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，其內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定。購房合同作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.乙方應(yīng)確保購房合同的條款符合法律法規(guī)的要求，并向甲方充分說明合同條款的含義及法律后果。甲方有權(quán)對購房合同條款提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理的意見進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，直至雙方達(dá)成一致。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的個人身份信息、購房資格證明等相關(guān)資料存在虛假、不實或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理購房相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的款項（如有），并要求甲方按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方在簽署本協(xié)議及后續(xù)購房合同后，無故拒絕履行相關(guān)義務(wù)或中途悔約，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的款項（如有），并要求甲方按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房屋相關(guān)信息，或提供的信息存在虛假、不實或不完整的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議或購房合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付款，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間超過約定交付時間的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[x]日仍未整改完畢或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________