按揭購房合同轉讓協議?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與[開發商名稱]簽訂了關于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），且該房屋已辦理按揭貸款手續，現經甲乙雙方友好協商，就甲方將其在原購房合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層。2.原購房合同相關信息原購房合同編號為[原購房合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。房屋總價款為人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，貸款金額為人民幣[x]元。3.按揭貸款信息甲方已就該房屋向[貸款銀行名稱]辦理了按揭貸款手續，貸款金額為人民幣[x]元，貸款期限為[x]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。目前剩余貸款本金為人民幣[x]元，剩余貸款期限為[x]個月。每月還款金額為人民幣[x]元，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。二、轉讓內容1.甲方將其在原購房合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益及處分權，以及要求開發商按照原購房合同約定交付房屋、辦理產權登記等權利。2.甲方將其在原購房合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于按照原購房合同約定支付購房款（含剩余按揭貸款本金及利息）、承擔相關稅費、配合開發商及貸款銀行辦理各項手續等義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方按照協議約定履行義務后，有權要求乙方及時辦理相關轉讓手續。2.義務向乙方如實披露原購房合同及按揭貸款合同的相關信息，保證所提供信息的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，在辦理過程中提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。協助乙方與開發商及貸款銀行溝通，辦理購房合同主體變更及按揭貸款合同主體變更手續，確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的權利義務。按照原購房合同及按揭貸款合同的約定，履行截至轉讓協議生效之日前的所有義務，包括但不限于按時償還按揭貸款、繳納相關費用等，確保不因自身原因給乙方造成損失。在轉讓過程中，因甲方原因導致的任何糾紛或損失，由甲方承擔全部責任，并負責賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保轉讓手續順利辦理。在辦理房屋產權變更登記手續及按揭貸款合同主體變更手續后，享有該房屋的全部權利，包括但不限于占有、使用、收益及處分權。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。承擔自轉讓協議生效之日起原購房合同及按揭貸款合同中約定的應由甲方承擔的各項義務，包括但不限于按時償還剩余按揭貸款本金及利息、繳納相關稅費、配合開發商及貸款銀行辦理各項手續等。在辦理房屋產權變更登記手續及按揭貸款合同主體變更手續過程中，按照開發商及貸款銀行的要求提供相關資料，配合辦理各項手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用。因乙方原因導致的任何糾紛或損失，由乙方承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的一切損失。四、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方已支付的首付款及乙方應承擔的剩余按揭貸款本金及利息的補償等全部費用。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價款的首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完房屋產權變更登記手續及按揭貸款合同主體變更手續后[x]個工作日內，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法順利辦理房屋產權變更登記手續及按揭貸款合同主體變更手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓價款，同時甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，辦理房屋產權變更登記手續及按揭貸款合同主體變更手續時提交相關部門一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份按揭購房合同轉讓協議的示例，在實際簽訂協議時，建議雙方仔細審查協議條款，如有必要，可咨詢專業律師的意見，以確保協議的合法性和有效性，保障雙方的合法權益。請注意，本協議內容僅為參考，具體條款應根據實際情況進行調整和完善，以適應不同的交易背景和需求。如涉及金額較大或情況復雜的房產交易，建議尋求專業法律意見，以確保合同的嚴謹性和可操作性，避免潛在的法律風險。同時，在簽署協議前，務必仔細閱讀并理解所有條款，確保自身權益得到充分保障。如有任何疑問或需要進一步的法律幫助，請隨時咨詢專業律師。另外，根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條規定："依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。"在實際合同履行過程中，若涉及需要辦理批準等手續的情況，應嚴格按照法律規定和合同約定執行，確保合同的效力及雙方權利義務的順利實現。同時，依據《中華人民共和國民法典》第五百零九條規定："當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。"在本按揭購房合同轉讓協議中，甲乙雙方均應遵循該條規定，全面、誠信地履行各自的義務，確保協議的順利履行，維護交易的公平和穩定。例如，甲方應如實提供相關信息并積極協助乙方辦理手續，乙方應按時支付轉讓價款并承擔后續義務等。若一方違反該條規定，給對方造成損失的，應按照本協議約定承擔違約責任。再者，根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。"此條規定明確了違約方應承擔的法律責任形式。在本協議中，若甲方或乙方出現違約行為，另一方有權依據該條規定要求違約方承擔相應責任，如繼續履行協助義務、支付違約金、賠償損失等，以維護自身的合法權益。此外，《中華人民共和國民法典》第五百八十四條規定："當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。"這一規定對于確定違約方賠償損失的范圍具有重要意義。在本協議履行過程中，若一方違約給對方造成損失，受損方在主張賠償時，可依據該條規定要求違約方賠償包括直接損失和可得利益損失在內的全部合理損失，但需注意損失范圍不得超過違約方訂立合同時預見或應當預見的范圍。最后，依據《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定："當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。"本協議中關于違約責任及違約金的約定，應符合該條規定。若一方認為約定的違約金