民房建筑合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方民房建筑事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建筑地點甲方民房位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質說明]，土地面積為[x]平方米。2.建筑規模及要求房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。層數：[x]層。建筑面積：總建筑面積約為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體尺寸及各樓層功能布局詳見附件一《建筑設計圖紙》。建筑外觀：按照附件一《建筑設計圖紙》所標注的外觀樣式及色彩進行施工，確保建筑風格協調統一。室內裝修：地面：客廳、臥室鋪設[具體地板材料]地板；廚房、衛生間鋪設[具體地磚材料]地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]；廚房、衛生間墻面貼[具體墻磚材料]瓷磚至吊頂高度。天花板：客廳、臥室采用[具體天花板吊頂材料及樣式]吊頂；廚房、衛生間采用[具體集成吊頂材料]集成吊頂。門窗：入戶門采用[材質及規格]防盜門；室內房間門采用[材質及樣式]木門；窗戶采用[材質及規格]斷橋鋁合金窗，配備[具體玻璃類型]玻璃。3.配套設施給排水系統：安裝完善的給排水管道，確保生活用水正常供應及污水排放順暢。給水管道采用[材質及規格]，排水管道采用[材質及規格]，并設置合理的地漏、水龍頭等設施。供電系統：按照國家相關標準進行電力線路鋪設，配備足夠容量的電表及配電箱，滿足房屋內各類電器設備的用電需求。電線采用[材質及規格]，插座、開關等電器配件采用[品牌及規格]。照明系統：室內各房間安裝節能燈具，包括吊燈、吸頂燈、壁燈、臺燈等，確保照明充足且分布合理。通風與空調系統：合理設計通風口及換氣扇，保證室內空氣流通。預留空調室外機安裝位置，并根據實際需求鋪設空調冷凝水管。消防安全設施：按照消防要求配備滅火器、消火栓等消防器材，設置合理的疏散通道及安全出口標識。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定及相關標準對工程質量、進度、安全等方面進行驗收。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等（如需）。及時提供施工所需的設計圖紙及相關技術資料，并對圖紙和資料的準確性負責。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行，因甲方原因導致乙方遭受損失的，應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。對甲方提供的設計圖紙及技術資料有疑問時，有權要求甲方進行解釋說明。2.義務具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證明文件。按照本合同約定及附件一《建筑設計圖紙》的要求組織施工，確保工程質量達到國家及地方相關標準和規范。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方備案，嚴格按照施工計劃和方案進行施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，妥善處理施工過程中產生的廢棄物、噪聲等，減少對周邊環境的影響。負責采購施工所需的材料和設備，但材料和設備的質量必須符合國家及地方相關標準和本合同約定，并向甲方提供產品合格證明文件。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并協助甲方進行處理。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定為施工人員購買工傷保險等社會保險，保障施工人員的合法權益。三、工程款支付方式1.合同總價款本合同約定的民房建筑工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付節點及比例合同簽訂后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余工程款作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]日內一次性無息支付給乙方。3.支付方式甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因甲方原因導致開工延遲，工期相應順延；如因乙方原因導致開工延遲，乙方應承擔違約責任。2.竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。設計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。因第三方原因導致施工無法正常進行。五、工程質量及驗收1.質量標準本工程的質量標準為國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，工程質量應達到合格等級。乙方應嚴格按照質量標準組織施工，確保工程質量符合要求。2.質量保證乙方對本工程的質量承擔保修責任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內派人到現場進行維修，如乙方未按時派人維修，甲方有權自行委托他人維修，維修費用由乙方承擔。3.驗收程序工程竣工后，乙方應首先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方收到乙方的竣工報告及資料后，應在[x]日內組織乙方及相關部門進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.如甲方未按照本合同約定提供施工條件或協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自變更設計或增加工程量，導致乙方費用增加或工期延誤的，甲方應按照實際增加的費用及延誤的工期向乙方支付相應的補償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方施工質量不符合本合同約定及相關標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同約定采購材料和設備，或材料和設備質量不符合要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔因此給甲方造成的損失。5.如乙方違反施工現場安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效