租賃合同確保學位協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有使用特定學位的需求，甲方愿意提供相關租賃服務以協助乙方達成目的，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋以確保獲取學位事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等]。2.學位服務甲方承諾，乙方在租賃該房屋期間，可憑借本租賃合同及相關證明文件，使用該房屋所在學區對應的[學校名稱]的學位。甲方保證該學位真實有效，且在租賃期限內不會因甲方原因導致乙方無法正常使用該學位。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定的支付時間，前往[指定地點]向甲方支付現金。甲方應在收到現金后出具收款收據。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內，甲方有權對房屋的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋及相關學位服務提供給乙方使用。甲方應保證房屋及附屬設施處于安全適用狀態，并承擔房屋及其附屬設施自然損壞的維修責任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與使用學位相關的手續，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因導致無法辦理或延誤辦理的，甲方不承擔責任。甲方應遵守法律法規及當地教育部門關于學位使用的相關規定，確保乙方能正常使用該學位。如因甲方原因導致乙方無法使用學位，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的租金及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及相關學位服務。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構或用途。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及當地教育部門關于學位使用的相關規定，按照學校要求按時提交入學申請及相關材料。如因乙方自身原因導致無法正常使用學位，乙方自行承擔責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。未經甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。五、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除，乙方結清所有費用并交還房屋后，甲方應如數退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設施或拖欠租金及其他費用，甲方有權從押金中扣除相應費用。如押金不足以彌補甲方損失，乙方應負責補足差額。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋或學位服務，導致乙方無法正常使用房屋或獲取學位，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及相關費用。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未及時履行維修義務，影響乙方正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]天仍未交還房屋，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、學位相關證