果園合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意受讓該果園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就果園轉讓事宜達成如下協議：一、果園基本情況及標的物描述1.果園位置本果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。（可附詳細的地理位置圖）2.果園面積該果園總面積為[x]畝，其中種植各類果樹的面積為[x]畝，其余為附屬設施用地及道路等。3.果樹種類及數量園內種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，其中[品種1]樹齡約為[x]年，數量為[x]棵；[品種2]樹齡約為[x]年，數量為[x]棵；......（詳細列舉各品種果樹的樹齡及數量）4.附屬設施果園內現有附屬設施包括但不限于房屋[x]間，用于存放農具、果品等；灌溉設施一套，包括水泵、水管等，能夠滿足果園日常灌溉需求；電力設施，保障果園生產生活用電；以及圍墻、大門等防護設施。（可對附屬設施的狀況進行詳細描述）二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定本果園的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內果樹、附屬設施、土地經營權等一切與果園相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔保本協議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方完成果園經營權變更登記手續（如有）后的[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方將果園實際交付給乙方，且乙方確認果園狀況符合本協議約定后的[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。2.義務保證對轉讓的果園擁有合法的處分權，有權將果園轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知果園的經營狀況、果樹生長情況、土地性質及使用年限、附屬設施狀況等一切與果園相關的信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至果園交付前，負責維護果園的正常經營秩序，保證果樹的正常生長，不得擅自砍伐果樹、破壞附屬設施或改變果園用途。協助乙方辦理果園經營權變更登記手續（如有），提供辦理手續所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續的辦理工作。辦理手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在約定的時間內，將果園及附屬設施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應保證果園內的果樹、附屬設施等與本協議約定的狀況一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于如實告知果園情況、協助辦理相關手續、按時交付果園等。在果園交付后，有權自主經營果園，決定果樹的種植、養護、果品銷售等經營活動，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收果園后，應合理使用果園及附屬設施，按照果樹種植管理的規范要求進行養護和經營，不得從事損害果園及果樹生長的行為。負責承擔果園交付后的各項經營費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、工人工資等。在經營果園過程中，應遵守國家法律法規，不得利用果園從事違法違規活動。如因乙方原因導致果園遭受任何損失或產生任何法律糾紛，由乙方自行承擔全部責任。四、果園交付及驗收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內，將果園交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《果園交付確認書》為準。2.交付內容甲方交付的果園應包括但不限于果園內的果樹、附屬設施、土地經營權以及與果園經營相關的各類文件資料（如土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設施使用說明等）。3.驗收標準及方式驗收標準：乙方應按照本協議約定的果園基本情況及標的物描述對果園進行驗收，要求果園內的果樹品種、數量、樹齡與協議約定一致，附屬設施能夠正常使用，土地經營權清晰無糾紛。驗收方式：在果園交付時，雙方共同對果園進行現場查驗。乙方有權聘請專業人員對果園進行評估或檢測，如發現問題應及時向甲方提出。甲方應按照乙方要求進行整改，直至符合驗收標準。經雙方確認驗收合格后，簽署《果園交付確認書》。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、內容交付果園，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的果園不符合本協議約定的狀況，應負責在乙方指定的合理期限內進行整改，使其達到協議要求。如因甲方原因導致乙方無法正常經營果園或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述違約情形承擔違約責任。若甲方隱瞞或虛報果園相關重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變果園用途、破壞果樹或附屬設施等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還果園。3.雙方違約的其他情形如雙方違反本協議約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應在守約方發出書面通知后的[x]日內，對違約行為進行糾正并承擔違約責任。如逾期未糾正，守約方有權采取進一步的法律措施維護自身權益。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照送達地址向另一方發送的通知、文件等，視為已送達對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致相關文件未能送達的，由責任方承擔相應后果。甲方（簽字或蓋章）：________________