旅游景區(qū)開發(fā)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[旅游景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"）的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，有意委托乙方進(jìn)行該景區(qū)的整體開發(fā)建設(shè)；乙方具備旅游景區(qū)開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開發(fā)旅游景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[景區(qū)具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，目前已取得的相關(guān)開發(fā)手續(xù)包括[列舉已取得的手續(xù)名稱]。2.景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自然景觀資源包括[詳細(xì)描述自然景觀，如山脈、河流、湖泊等的特征、規(guī)模、分布等情況]，人文景觀資源包括[詳細(xì)描述人文景觀，如歷史遺跡、古建筑、民俗文化等的詳細(xì)信息]。開發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，將景區(qū)打造成為集觀光游覽、休閑度假、文化體驗(yàn)、科普教育等功能于一體的綜合性旅游景區(qū)。2.具體開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：修建景區(qū)內(nèi)的道路、橋梁、停車場(chǎng)、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、污水處理設(shè)施等，確保景區(qū)具備完善的基礎(chǔ)承載能力。景觀打造：根據(jù)景區(qū)自然與人文特色，進(jìn)行景觀提升與優(yōu)化，打造各類特色景點(diǎn)、觀景平臺(tái)、游步道等，豐富景區(qū)游覽線路與體驗(yàn)項(xiàng)目。旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)游客服務(wù)中心、餐飲住宿設(shè)施、購(gòu)物場(chǎng)所、娛樂(lè)設(shè)施、醫(yī)療急救設(shè)施等，為游客提供全方位的服務(wù)保障。文化展示與體驗(yàn)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)博物館、文化展覽館、民俗表演場(chǎng)地、特色體驗(yàn)工坊等，深入挖掘和展示景區(qū)的文化內(nèi)涵，增強(qiáng)游客的文化體驗(yàn)。智慧旅游系統(tǒng)建設(shè)：搭建景區(qū)智慧旅游平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)景區(qū)門票預(yù)訂、智能導(dǎo)覽、實(shí)時(shí)監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析等功能，提升景區(qū)管理效率與游客服務(wù)質(zhì)量。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作。有權(quán)知曉景區(qū)開發(fā)建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)開發(fā)所需的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)現(xiàn)狀資料、土地權(quán)屬證明、已取得的開發(fā)手續(xù)文件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可、環(huán)保審批、安全審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)期間及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維護(hù)景區(qū)周邊的公共秩序和環(huán)境，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⒕用窦捌渌嚓P(guān)方的關(guān)系，為景區(qū)開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造良好的外部條件。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照合同約定獲取開發(fā)建設(shè)費(fèi)用。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員等，負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)建設(shè)的具體實(shí)施工作。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定的開發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容，制定詳細(xì)的景區(qū)開發(fā)建設(shè)規(guī)劃和實(shí)施方案，并提交甲方審核通過(guò)后嚴(yán)格執(zhí)行。確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，建立健全質(zhì)量安全管理制度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改和賠償。合理安排開發(fā)建設(shè)資金，確保資金專款專用，不得挪作他用。定期向甲方報(bào)送資金使用情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督審計(jì)。在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)，遵循可持續(xù)發(fā)展原則，采取有效措施減少對(duì)景區(qū)自然生態(tài)環(huán)境的破壞。負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)建設(shè)完成后的運(yùn)營(yíng)管理工作，制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理制度，提高景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，依法納稅并履行其他相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)在景區(qū)開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及景區(qū)相關(guān)信息。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、開發(fā)建設(shè)費(fèi)用及支付方式開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額本合同約定的景區(qū)開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)內(nèi)容發(fā)生重大變更的除外。費(fèi)用構(gòu)成開發(fā)建設(shè)費(fèi)用包括但不限于以下各項(xiàng)：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[x]元，用于景區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)等工作。2.工程建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元，涵蓋景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等各項(xiàng)工程的費(fèi)用。3.設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：人民幣[x]元，包括景區(qū)內(nèi)各類游樂(lè)設(shè)備、通訊設(shè)備、水電設(shè)備等的采購(gòu)費(fèi)用。4.文化展示與體驗(yàn)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元，用于博物館、文化展覽館等文化設(shè)施的建設(shè)及相關(guān)展品、道具的購(gòu)置等。5.智慧旅游系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：人民幣[x]元，包括平臺(tái)搭建、設(shè)備采購(gòu)、軟件開發(fā)等費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)籌備費(fèi)用：人民幣[x]元，用于景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)組建、人員培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等前期籌備工作的費(fèi)用。7.其他費(fèi)用：人民幣[x]元，包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等其他與景區(qū)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過(guò)后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程完成總工程量的[x]%后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.景區(qū)主體工程建設(shè)完成并通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.景區(qū)全部開發(fā)建設(shè)內(nèi)容完成并通過(guò)綜合驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料及結(jié)算報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)：甲方向乙方支付至開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.景區(qū)運(yùn)營(yíng)滿[x]個(gè)月后，經(jīng)甲方考核評(píng)估合格：甲方向乙方支付剩余開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、開發(fā)建設(shè)周期項(xiàng)目啟動(dòng)階段自本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，開展景區(qū)現(xiàn)狀調(diào)研和資料收集工作，并制定詳細(xì)的項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的啟動(dòng)計(jì)劃后[x]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見。規(guī)劃設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目啟動(dòng)計(jì)劃審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成景區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案初稿，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到初稿后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行評(píng)審，并將評(píng)審意見反饋給乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的修改完善工作，直至通過(guò)甲方審核。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成詳細(xì)設(shè)計(jì)文件編制工作，并提交甲方備案。工程建設(shè)階段詳細(xì)設(shè)計(jì)文件備案后，乙方應(yīng)立即組織施工單位進(jìn)場(chǎng)施工。工程建設(shè)總工期為[x]個(gè)月，自施工單位進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃有序推進(jìn)工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在工程建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決措施等。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)延誤的，工期相應(yīng)順延。竣工驗(yàn)收階段景區(qū)全部開發(fā)建設(shè)內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告和竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專家進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.乙方為本合同項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所完成的所有規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、圖紙、技術(shù)資料、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其提交給甲方的所有成果不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.乙方在景區(qū)開發(fā)建設(shè)過(guò)程中使用的第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方負(fù)責(zé)取得合法授權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未取得合法授權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。合同期滿或提前終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付開發(fā)建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停開發(fā)建設(shè)工作，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方開發(fā)建設(shè)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并相應(yīng)順延開發(fā)建設(shè)周期。3.若甲方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露乙方的機(jī)密信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的開發(fā)目標(biāo)與內(nèi)容、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行景區(qū)開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或未能達(dá)到預(yù)期效果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成景區(qū)開發(fā)建設(shè)工作，每逾期一日，應(yīng)按照開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照開發(fā)建設(shè)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露甲方的機(jī)密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)