物業終止合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《物業服務合同》（合同編號：______），就乙方為甲方位于[物業地址]的[物業名稱]提供物業服務事宜達成了一致。現由于[具體原因]，雙方經友好協商，決定提前終止該物業服務合同，并達成如下協議：一、終止原因雙方一致確認，因[詳細說明導致合同終止的原因，如甲方決定自行管理物業、乙方嚴重違反合同約定等]，致使原物業服務合同無法繼續履行，雙方同意提前終止該合同。二、標的物或服務具體描述1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業地址：[詳細地址]建筑面積：[x]平方米物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]2.服務內容乙方原提供的物業服務包括但不限于房屋建筑共用部位的維修、養護和管理；共用設施設備的運行、維修、養護和管理；市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理；公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理；附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理；公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等；交通與車輛停放秩序的管理；協助做好物業管理區域內的安全防范工作等。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照法律法規及原物業服務合同約定履行義務。在合同終止前，有權對乙方的物業服務工作進行監督檢查。有權知曉乙方在服務期間的財務收支情況，乙方應按照要求提供相關財務資料。義務按照本協議約定向乙方支付相關費用。協助乙方做好物業交接工作，提供必要的協助和便利條件，包括但不限于提供物業相關資料、場地等。尊重乙方在服務期間合法開展的正常工作，不得無故干擾或阻礙。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定獲得相應的費用及補償。在合同終止前，有權要求甲方提供必要的協助以完成物業服務交接工作。對在服務期間形成的合法債權享有主張的權利。義務按照原物業服務合同約定的標準和要求，繼續做好物業服務工作直至本協議約定的終止日期，并確保服務質量不低于合同終止前的水平。在合同終止后，妥善保管并向甲方移交相關物業資料，包括但不限于物業承接查驗資料、設施設備檔案、業主資料、財務賬目等。配合甲方完成物業交接工作，包括但不限于協助甲方與新的物業服務企業或自行管理團隊進行溝通協調，提供必要的技術支持和工作指導等。按照法律法規及本協議約定，對在服務期間知悉的甲方商業秘密、業主信息等予以保密。四、費用結算與支付1.已發生費用結算雙方確認，截至合同終止日，乙方已提供的物業服務對應的費用為[x]元。甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，對該費用進行審核確認。如甲方對費用有異議，應在審核期內向乙方提出書面意見及相關證據，乙方應予以配合解釋和說明。經雙方協商一致后，按照最終確定的金額進行結算。對于乙方在服務期間已墊付的應由甲方承擔的費用，如水電費、公共區域維修費用等，乙方應提供相關票據及明細清單，甲方應在審核無誤后的[x]個工作日內予以支付。2.剩余費用支付原物業服務合同約定的服務期限尚未屆滿，甲方應按照原合同約定的標準，向乙方支付自合同終止日起至原合同期滿之日止的剩余物業服務費用，共計[x]元。該費用甲方應在每月[具體日期]前支付給乙方。若因甲方原因導致合同提前終止，且乙方在合同終止前已履行的服務未達到原合同約定的全部服務期限，甲方應按照剩余服務期限對應的費用比例，對乙方給予適當補償，補償金額為[x]元。該補償款應在本協議簽訂后的[x]個工作日內支付給乙方。3.支付方式甲方應通過銀行轉賬的方式將上述費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、物業交接1.交接時間雙方確定于[交接日期]進行物業交接工作。乙方應在交接日期前完成各項準備工作，確保交接工作順利進行。2.交接內容物業資料交接乙方應向甲方移交以下物業資料：物業承接查驗資料，包括物業共用部位、共用設施設備的查驗記錄、驗收報告等。設施設備檔案，涵蓋各類設施設備的采購合同、安裝調試記錄、維修保養記錄、運行數據等。業主資料，包含業主基本信息、房屋產權情況、聯系方式等。財務賬目，包括物業服務費用收支明細、債權債務清單等。其他與物業相關的資料，如物業服務方案、應急預案、客戶投訴處理記錄等。上述資料應確保真實、完整、有效，并按照檔案管理要求進行整理和裝訂，一式[x]份，雙方各執[x]份。物業設施設備交接乙方應按照設施設備現狀，向甲方移交所有共用設施設備，包括但不限于建筑物的主體結構、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、照明系統、通風與空調系統等。交接時，乙方應提供設施設備的運行狀況報告、維修保養記錄，并協助甲方進行現場查驗。對于正在維修或保養中的設施設備，乙方應確保維修保養工作的連續性，并在維修保養工作完成后及時進行交接。如因交接導致維修保養工作延誤或出現問題，乙方應承擔相應責任。其他交接事項乙方應將物業服務期間所使用的辦公用品、工具、設備等物品進行清理和盤點，并按照清單移交給甲方。對于物業服務區域內的公共區域環境衛生，乙方應在交接前進行一次全面清潔，確保交接時環境整潔。乙方應協助甲方與相關供應商、服務商進行溝通協調，確保物業服務的順利過渡。對于乙方與供應商、服務商簽訂的尚未履行完畢的合同，乙方應協助甲方辦理合同變更或終止手續，并承擔因合同變更或終止給甲方造成的損失（如有）。3.交接驗收交接工作完成后，雙方應共同對交接內容進行驗收。驗收標準應符合法律法規及原物業服務合同的約定。如發現交接內容存在缺失、損壞或不符合要求的情況，乙方應負責在[x]個工作日內進行整改或補充，直至驗收合格為止。驗收合格后，雙方應簽署物業交接清單，作為交接工作完成的證明。物業交接清單應詳細記錄交接的各項內容、數量、狀態等信息，并由雙方代表簽字確認。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務工作，并要求甲方支付已發生的費用及違約金。因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成物業交接工作、未妥善保管或移交物業資料等，每逾期一日，應按照本協議約定的服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定導致合同無法履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應承擔因此產生的全部法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于可得利益損失、因違約導致的第三方索賠損失等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與