長期租賃合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[標的物具體名稱或服務項目]，乙方有意承租該標的物或接受該服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方[標的物具體名稱或服務項目]事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物名稱：[詳細寫明標的物的具體名稱，如房屋、土地、設備等]2.標的物位置：[具體地址，包括所在區域、門牌號等]3.標的物面積：[如為房屋，寫明建筑面積、使用面積等；如為土地，寫明面積及四至范圍；如為設備，寫明設備型號、規格等相關參數]4.標的物現狀：[對標的物目前的狀況進行詳細描述，如房屋的裝修情況、設備的使用年限及完好程度等]5.服務內容：[若為服務租賃，詳細說明服務的具體內容、標準、方式等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物或終止服務。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減），具體調整時間為[具體日期]。2.支付方式乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、保證金1.乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方違反協議，甲方有權從保證金中扣除相應款項用于抵償乙方應承擔的費用或損失。租賃期滿或協議終止，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還標的物或終止服務后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證對租賃標的物享有合法的所有權或處分權，并有權將其出租給乙方。3.甲方應在租賃期限開始前，將租賃標的物按照協議約定的現狀交付乙方使用，并確保標的物符合安全使用標準。4.甲方負責對租賃標的物進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如遇不可抗力等特殊情況導致標的物需要維修或更新，甲方應及時采取措施進行處理。5.甲方應協助乙方辦理與租賃標的物相關的必要手續，如房屋租賃登記備案等，費用由[方]承擔。6.甲方在租賃期間如需提前收回租賃標的物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金及保證金的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃標的物或接受服務。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性裝修。如需對標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將標的物恢復原狀交還甲方。4.乙方應負責租賃標的物的日常維護和保養，保持其整潔衛生。如因乙方使用不當導致標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得利用租賃標的物從事違法違規活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉租、轉借他人或與他人合作經營。7.租賃期滿或協議終止，乙方應在[x]日內將租賃標的物交還甲方，并保證標的物完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。8.乙方在租賃期間如需提前終止協議，應提前[x]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。六、物業管理及相關費用1.物業管理租賃期間，乙方應遵守物業管理規定，接受物業管理公司的管理和服務。物業管理費用由[方]承擔，具體標準按照物業管理公司規定執行。乙方應在每月[x]日前向物業管理公司支付當月費用。2.其他費用租賃期間，與租賃標的物使用相關的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用由[方]承擔。乙方應按照相關部門規定及時繳納，逾期產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。如因政府政策調整或其他原因導致上述費用標準發生變化，雙方應按照新的標準執行。七、保險1.甲方應自行購買租賃標的物的財產保險，保險金額應不低于標的物的價值，保險期限應涵蓋整個租賃期限。2.乙方應自行購買租賃期間因使用租賃標的物而可能產生的相關責任保險，如公眾責任險等，保險金額和期限應符合法律法規及本協議要求。3.雙方應在保險合同中約定，在發生保險事故時，應及時通知對方，并協助對方辦理理賠事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變租賃標的物結構、用途或進行破壞性裝修等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還。4.若乙方未經甲方書面同意將租賃標的物轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標的物清單、雙方身份證明文件、相關審批文件等。甲方（簽