認(rèn)購協(xié)議正式合同?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方所擁有的[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項目名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物或服務(wù)詳情若為房產(chǎn)認(rèn)購：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車位等配套設(shè)施情況]。若為其他標(biāo)的物認(rèn)購：[詳細(xì)描述標(biāo)的物的規(guī)格、型號、品質(zhì)、數(shù)量等信息，例如：設(shè)備為[品牌]的[具體型號]，具有[列舉設(shè)備的主要性能參數(shù)和特點]；貨物為[具體種類]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格說明]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件]等]。若為服務(wù)認(rèn)購：服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)說明服務(wù)的具體項目，例如：為甲方提供[行業(yè)領(lǐng)域]的[具體服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、營銷策劃方案制定等]服務(wù)。服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務(wù)地點為[具體地點]。2.相關(guān)權(quán)益及限制說明關(guān)于標(biāo)的物的土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)情況：該標(biāo)的物占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況清晰，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。乙方保證在本協(xié)議簽訂前已如實向甲方披露相關(guān)情況，若因乙方隱瞞或不實陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若為房產(chǎn)，關(guān)于小區(qū)配套及周邊環(huán)境：小區(qū)規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉如幼兒園、健身房、物業(yè)用房等配套設(shè)施規(guī)劃情況]。周邊環(huán)境狀況[簡要描述周邊交通、商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等配套情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購標(biāo)的物或接受服務(wù)。在簽訂正式合同前，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的詳細(xì)資料和信息，以便甲方做出充分的決策。對乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等有提出合理意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項。如實向乙方提供認(rèn)購所需的個人或企業(yè)相關(guān)資料和信息，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方協(xié)商簽訂正式合同，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及相關(guān)款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對標(biāo)的物或服務(wù)進行合理處置和調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意（如有必要）。2.義務(wù)向甲方如實披露標(biāo)的物或服務(wù)的真實情況，包括但不限于現(xiàn)狀、存在的問題、相關(guān)權(quán)益及限制等信息，不得隱瞞或欺詐。保證標(biāo)的物或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用或經(jīng)營的條件。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標(biāo)的物或服務(wù)另行出售、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方，除非取得甲方書面同意。積極協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記（若有）、配合完成服務(wù)對接等工作。三、認(rèn)購定金及款項支付1.認(rèn)購定金甲方向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式合同并履行相關(guān)義務(wù)，認(rèn)購定金在正式合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為合同價款的一部分；若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)沒收認(rèn)購定金，且甲方無權(quán)要求乙方返還。2.后續(xù)款項支付在雙方簽訂正式合同后，甲方應(yīng)按照正式合同約定的付款方式和時間向乙方支付剩余款項。付款方式及時間安排如下：[詳細(xì)說明具體的付款節(jié)點和金額，例如：正式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[x]%；標(biāo)的物交付前[x]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[x]%；辦理產(chǎn)權(quán)登記（若有）手續(xù)完成后[x]個工作日內(nèi)支付剩余合同價款等]。四、正式合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就標(biāo)的物或服務(wù)的具體條款協(xié)商一致并簽訂正式合同。正式合同應(yīng)包含但不限于標(biāo)的物或服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、價格、付款方式、交付時間及方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。2.在協(xié)商簽訂正式合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行溝通和協(xié)商，如因一方原因?qū)е抡胶贤茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡胶贤瑹o法按時簽訂，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、標(biāo)的物交付或服務(wù)履行1.交付時間及方式若為標(biāo)的物交付：乙方應(yīng)在[交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方。交付方式為[現(xiàn)場交付/郵寄交付等具體方式]，交付地點為[具體地點]。在交付前，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物達到本協(xié)議約定的交付條件，如對標(biāo)的物進行必要的清理、調(diào)試（若有）等工作，并通知甲方進行驗收。若為服務(wù)履行：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時、全面地履行服務(wù)義務(wù)。服務(wù)開始前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)計劃和方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)。在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)成果報告，并協(xié)助甲方進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序若為標(biāo)的物驗收：甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括但不限于標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、型號、配套設(shè)施等方面。若驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照認(rèn)購定金的[x]%向甲方支付違約金。若為服務(wù)驗收：甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)對乙方的服務(wù)成果進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方驗收合格后應(yīng)簽署驗收報告；若驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式合同或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實披露標(biāo)的物或服務(wù)的真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物或履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將標(biāo)的物或服務(wù)另行出售、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還認(rèn)購定金，并按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)