新房轉讓合同更名協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與開發商簽訂了[新房具體樓盤名稱]的《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現甲方欲將該合同中所涉房屋權益轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就新房轉讓合同更名事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方轉讓的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[框架結構等]。2.房屋相關權益甲方已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，該合同約定了房屋的價格、付款方式、交房時間等相關條款。甲方承諾該合同真實有效，且無任何違反法律法規及合同約定的情形，不存在抵押、查封等權利受限情況。甲方擁有該房屋的合同權益，包括但不限于要求開發商按照合同約定交付房屋、辦理產權登記等權利。本次轉讓，甲方將上述合同權益轉讓給乙方，乙方有權以自己的名義行使甲方在原合同中的權利和履行相應義務。3.配套服務小區配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如花園、停車場、健身房、游泳池等]，乙方享有使用上述配套設施的權利，開發商應按照《商品房買賣合同》的約定提供相應的服務和保障。物業服務由[物業服務公司名稱]提供，乙方受讓房屋后，將按照該物業服務公司的規定和標準享受物業服務，包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保衛等服務內容。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露與房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋現狀、合同履行情況、是否存在糾紛等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理合同更名手續，積極配合乙方與開發商進行溝通協調，提供辦理更名所需的相關文件和資料，并按照開發商要求履行必要的手續。在辦理更名過程中，因甲方原因導致更名手續無法順利辦理或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。確保與開發商簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，并承擔因該合同產生的一切法律責任。在更名手續完成前，負責履行原合同中約定的甲方義務，如按時支付房款、配合開發商的通知和要求等。若因甲方未履行原合同義務導致乙方遭受損失的，甲方應予以賠償。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自解除與開發商簽訂的《商品房買賣合同》或實施其他損害乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助更名及其他相關義務。在更名手續完成后，享有《商品房買賣合同》中約定的甲方權利，包括但不限于房屋所有權、使用權及基于該房屋產生的其他權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。向甲方提供辦理更名手續所需的相關文件和資料，并配合甲方與開發商進行溝通協調。在辦理更名過程中，因乙方原因導致更名手續無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。承擔因受讓該房屋而產生的一切稅費及其他相關費用，包括但不限于更名手續費、契稅、維修基金等。按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定履行相應的義務，如按時支付房款、承擔房屋交付后的相關費用等。若因乙方未履行相關義務導致甲方遭受損失的，乙方應予以賠償。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經協商一致，確定本次新房轉讓合同更名的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。定金支付后，若乙方因自身原因不履行本協議或無法辦理更名手續，定金不予退還；若甲方因自身原因不履行本協議或無法協助乙方辦理更名手續，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在甲方通知可以辦理更名手續后的[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。首付款支付后，甲方應立即啟動與開發商的更名手續辦理工作。3.尾款在更名手續辦理完成且乙方與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》后[x]日內，乙方將轉讓價款的尾款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）支付給甲方。（三）款項支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本協議約定將款項支付至上述指定賬戶。若因乙方原因將款項支付至其他賬戶或支付方式不符合約定，導致甲方未收到款項或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、合同更名手續辦理1.甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，向開發商提交書面的更名申請，并提交乙方的相關資料，包括但不限于身份證復印件、授權委托書等（具體資料要求以開發商規定為準）。2.開發商收到甲方的更名申請及相關資料后，應在[x]個工作日內進行審核，并通知甲方是否同意更名。若開發商同意更名，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》。3.乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內，與開發商簽訂新的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付相應的房款及相關費用。4.在辦理更名手續過程中，如遇開發商要求提供額外的文件或資料，或因政策調整、開發商原因等導致更名手續延遲或無法辦理的，雙方應積極協商解決。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致更名手續無法辦理的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行協助更名義務，導致更名手續無法按時辦理或無法辦理的，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的與房屋相關的信息不真實、不準確或不完整，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、房價差價損失、利息損失等。若甲方擅自解除與開發商簽訂的《商品房買賣合同》或實施其他損害乙方權益的行為，導致乙方無法取得房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、裝修損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致更名手續無法按時辦理或無法辦理的，應承擔全部責任，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費、律師費等費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____