簡(jiǎn)單房屋協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[是否有地下室、車庫(kù)等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施的情況]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、是否存在抵押或其他權(quán)利限制等信息。保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好地交付給乙方，并提供房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議簽訂前，有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，了解房屋的真實(shí)情況。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（或按照協(xié)議約定乙方已履行支付義務(wù)）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，共同查驗(yàn)房屋的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，并填寫(xiě)房屋交付清單。房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)后作為房屋交付的依據(jù)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等（如有）。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行各自的義務(wù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付清單、相關(guān)資料復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__