預(yù)定房協(xié)議合同?甲方（預(yù)定方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（提供方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有預(yù)定乙方所提供房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方預(yù)定乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]（二）房屋配套設(shè)施1.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等具體情況描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等的品牌、材質(zhì)及規(guī)格]。2.附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燃?xì)庠?、燈具等，并注明品牌及?guī)格]。3.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[描述小區(qū)配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施、停車位等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該預(yù)定房屋的權(quán)利。有權(quán)了解乙方關(guān)于房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并如實告知。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在簽署本協(xié)議時，按照乙方要求支付預(yù)定金人民幣[x]元。自本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。若因甲方原因未能按時簽訂正式合同，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定金。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收預(yù)定金。2.義務(wù)保證所提供預(yù)定房屋的合法性及真實性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法購買該房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方預(yù)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方支付預(yù)定金后，按照約定及時向甲方提供房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。按照約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。三、預(yù)定金條款（一）預(yù)定金金額及支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將預(yù)定金人民幣[x]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________（二）預(yù)定金退還及沒收情形1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)雙倍返還甲方預(yù)定金。2.若甲方按照本協(xié)議約定按時與乙方簽訂正式房屋買賣合同，預(yù)定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方因自身原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒收預(yù)定金，甲方已支付的預(yù)定金不予退還。四、房屋交付條款（一）交付時間乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交付日期前，將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。3.提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付現(xiàn)場共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.查驗無誤后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金或簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收預(yù)定金。2.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時甲方已支付的款項扣除違約金后如有剩余予以退還，如不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式合同，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還預(yù)定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。3.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付逾期的，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若乙方逾期整改超過[x]日仍未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的款項，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決條款本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在正式房屋買賣合同簽訂前，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)定金。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：___