購房協議認購合同模板?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/營業執照號碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]國籍：[乙方國籍]身份證號碼/營業執照號碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方對該房產有購買意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、二手房等]，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋附屬設施及相關情況該房產附帶[附屬設施詳細描述，如停車位[x]個、地下室[具體情況]等]。房屋所在土地性質為[國有出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋現狀為[已裝修、毛坯等]，并包含[隨房贈送的物品或設備詳細清單]。二、認購價格及付款方式1.認購價格乙方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格認購該房產。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應積極配合甲方辦理銀行貸款手續，如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房產及相關附屬設施。在房屋交付前，負責辦理該房產的產權登記手續，并承擔相關費用，確保該房產產權清晰，具備合法的交付條件。協助乙方辦理銀行貸款手續，提供必要的文件和資料，并積極配合銀行的審批工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付該房產及相關附屬設施。在支付首付款后，有權根據銀行貸款政策和自身情況申請銀行貸款。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合甲方和銀行辦理貸款手續，如因乙方提供虛假資料或不配合導致貸款申請未獲批準或延誤，乙方應承擔相應責任。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，并配合甲方進行整改。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將該房產交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。房屋已按照合同約定進行裝修（如有），裝修質量符合相關標準和合同約定。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋產權證書（如有）。房屋交付驗收表。其他相關文件和資料。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內，按照合同約定對房屋進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋交接單；如驗收不合格，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至房屋符合交付條件，整改費用由甲方承擔，交付期限相應順延。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理該房產的產權登記手續。2.登記費用辦理產權登記手續所需的費用，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此要求解除合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房產另行出售給他人或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房產。2.若乙方提供虛假資料或不配合辦理銀行貸款手續，導致貸款申請未獲批準或延誤，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內以現金或轉賬方式補足剩余購房款。如乙方未能按時補足，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房產。3.若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的其他義務，乙方已支付的購房款不予退還，同時應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容