診所租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：診所名稱：[診所全稱]統一社會信用代碼：[診所代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[診所聯系地址]聯系電話：[診所聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦診所，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物具體描述1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置及周邊環境情況如下：[詳細描述周邊標志性建筑、交通狀況等]。2.房屋面積租賃房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋具體的布局為：[詳細描述各房間的用途及尺寸，如診室[x]間，面積分別為[具體面積]平方米；治療室[x]間，面積分別為[具體面積]平方米等]。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于開辦合法合規的診所，開展醫療診斷、治療、預防保健等相關醫療服務活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施甲方提供的房屋現有配套設施包括但不限于：水、電、暖設施齊全且正常運行，上下水管道暢通，供電容量滿足診所正常運營需求，供暖設備能保證冬季室內溫度達到[具體溫度標準]；房屋內已安裝照明燈具、插座若干；配備有獨立的衛生間，衛生潔具齊全，通風良好。甲方應確保上述配套設施在租賃期間能正常使用，若因設施故障影響乙方正常經營，甲方應及時維修或承擔相應的維修費用，如因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如x年x個月]。3.續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金標準可參照市場行情及本合同約定進行協商調整。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致，并根據市場行情變化等因素，可進行適當調整。調整租金的，應提前[x]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用，以及保證房屋及附屬設施設備的完好無損。在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方結清所有費用且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或對房屋及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額用于賠償損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或存在損害房屋及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回房屋的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金，并酌情退還相應的押金。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因房屋產權問題導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照合同約定的時間和要求，及時對房屋及附屬設施設備進行維修、保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的醫療經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務，保障房屋及設施設備的正常使用。在租賃期間，如因乙方合理使用導致房屋及附屬設施設備出現自然損耗或損壞的，乙方有權要求甲方及時維修，但維修費用由甲方承擔。如因乙方自身過錯導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用，如水電費、物業費等。乙方應自行承擔因經營診所產生的所有稅費及其他相關費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或進行破壞性裝修。如需對房屋進行裝修或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復房屋原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規及相關醫療行業規范，合法經營診所。乙方應自行辦理診所經營所需的各類證照，并確保診所經營活動符合衛生、環保、消防等相關部門的要求。如因乙方違法經營或違反相關規定導致的一切后果，由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應做好房屋及診所的安全、衛生管理工作，確保醫療安全和環境衛生符合標準。如因乙方原因導致發生安全事故或環境衛生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并承擔乙方的裝修損失等合理費用。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責任。如因甲方維修不及時給乙方造成重大損失的，乙方有權解除合同，甲方應按照上述規定承擔違約責任。如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃房屋的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時賠償乙方的裝修損失、經營損失等合理費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時甲方有權解除合同，乙方應按照上述規定承擔違約責任。如乙方未按照合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。如乙方在租賃期間違法經營或違反相關規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不承擔責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各