診所租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：診所名稱：[診所全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[診所代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[診所聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[診所聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦診所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置及周邊環(huán)境情況如下：[詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑、交通狀況等]。2.房屋面積租賃房屋的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋具體的布局為：[詳細(xì)描述各房間的用途及尺寸，如診室[x]間，面積分別為[具體面積]平方米；治療室[x]間，面積分別為[具體面積]平方米等]。3.房屋用途乙方租賃該房屋僅用于開辦合法合規(guī)的診所，開展醫(yī)療診斷、治療、預(yù)防保健等相關(guān)醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施甲方提供的房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖設(shè)施齊全且正常運(yùn)行，上下水管道暢通，供電容量滿足診所正常運(yùn)營(yíng)需求，供暖設(shè)備能保證冬季室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]；房屋內(nèi)已安裝照明燈具、插座若干；配備有獨(dú)立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生潔具齊全，通風(fēng)良好。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間能正常使用，若因設(shè)施故障影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)，如x年x個(gè)月]。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)可參照市場(chǎng)行情及本合同約定進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，并根據(jù)市場(chǎng)行情變化等因素，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整租金的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途及退還押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，以及保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無損。在租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菁霸O(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或存在損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回房屋的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金，并酌情退還相應(yīng)的押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的醫(yī)療經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，如因乙方合理使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損耗或損壞的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)診所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)醫(yī)療行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)診所。乙方應(yīng)自行辦理診所經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并確保診所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。乙方應(yīng)做好房屋及診所的安全、衛(wèi)生管理工作，確保醫(yī)療安全和環(huán)境衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方的裝修損失等合理費(fèi)用。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方在租賃期間違法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各