機關物業服務協議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方機關物業服務事宜協商一致，訂立本合同。一、物業服務內容（一）房屋建筑共用部位的維護與管理房屋建筑的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等結構部分，樓梯間、電梯間、走廊通道、門廳、設備機房、物業服務用房等。乙方負責對上述共用部位進行日常巡查、保養、維修，確保其結構安全和正常使用功能，保持外觀整潔。（二）共用設施設備的運行、維護、保養與管理1.共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、智能化系統等。2.乙方負責建立共用設施設備運行檔案，制定合理的運行、維護、保養計劃，定期進行巡查、檢修、保養，確保設施設備正常運行，按規定做好設備設施的維護保養記錄和檔案資料管理。（三）環境衛生管理1.公共區域的清潔衛生，包括樓內公共走廊、樓梯、電梯轎廂、衛生間、門廳、物業服務用房等區域的日常清掃、消毒；樓外道路、廣場、綠地、停車場等區域的清掃保潔。2.垃圾的收集、清運，設置垃圾收集容器，定期進行垃圾清運，確保垃圾日產日清，保持環境整潔。（四）綠化養護管理1.機關內公共綠地、庭院綠化的養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、補植等工作，保持綠化植物生長良好，景觀優美。2.對綠化設施進行維護保養，確保其正常使用。（五）秩序維護與安全管理1.實行24小時值班制度，對機關出入口、巡邏區域進行巡查，維護機關內的正常秩序，防止無關人員和車輛隨意進入。2.協助做好安全防范工作，對進出機關的人員和車輛進行登記、檢查，發現異常情況及時報告并采取相應措施。3.負責消防設施設備的日常檢查、維護，確保消防設施設備完好有效，組織開展消防安全宣傳教育，協助制定消防應急預案并定期演練。（六）其他服務1.負責機關內會議室、多功能廳等公共活動場所的會前準備、會后清理等服務工作。2.根據甲方需求，提供臨時性的專項服務，如重大活動保障、特殊設備設施維修等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權知曉物業服務費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為有權要求乙方限期整改，情節嚴重的有權解除合同。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于機關建筑圖紙、設施設備檔案等。協助乙方協調與機關內各部門的關系，配合乙方開展物業服務工作。按照合同約定按時足額支付物業服務費用。對乙方的物業服務工作給予必要的支持和配合，為乙方履行職責提供便利條件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，合理使用物業管理區域內的共用部位、共用設施設備。有權要求甲方協助解決物業服務工作中遇到的問題。2.義務按照國家法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質、高效的物業服務。建立健全物業服務管理制度，配備專業的物業服務人員，定期對服務人員進行培訓和考核。定期向甲方報告物業服務情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。愛護和合理使用物業管理區域內的共用部位、共用設施設備，不得擅自改變其用途或進行損壞。依法依規做好物業管理區域內的安全防范、環境衛生、綠化養護等工作，維護公共秩序和環境衛生，保障業主和使用人的合法權益。積極配合甲方做好各類檢查、考核、驗收等工作，按照要求提供相關資料。三、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準本合同物業服務費用標準為每月每平方米[x]元，物業服務面積為[x]平方米，每月物業服務費用總計為[x]元。（二）費用調整物業服務費用標準可根據物價指數變動、服務成本增減等因素進行調整。乙方應提前[x]個月書面通知甲方，經甲方審核同意后，按照新的標準執行。（三）支付方式甲方應在每月[x]日前，將上月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的損失由甲方承擔。2.甲方違反合同約定，不協助乙方開展物業服務工作，導致乙方無法正常履行職責的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定提供物業服務，服務質量不符合標準的，甲方有權要求乙方限期整改。乙方在規定期限內未整改到位的，甲方有權扣除相應的物業服務費用作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.乙方擅自改變物業管理區域內共用部位、共用設施設備用途或進行損壞的，應負責恢復原狀或賠償損失。3.乙方未按照合同約定履行安全防范、環境衛生、綠化養護等義務，導致發生安全事故、環境污染、綠化損壞等問題的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽合同進行協商。如雙方無異議，則本合同自動延續[x]年；如一方提出不再續簽，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、合同解除（一）經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可以解除本合同。（三）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章