房屋轉讓協議證明合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。房屋結構為______，房屋用途為______（如住宅、商業等）。房屋權屬證書號為：__________________，登記時間為______年______月______日。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：房屋內的裝修裝飾、水電設施、燃氣設施、暖氣設施、有線電視設施、網絡設施、廚房設備、衛生間設備、門窗等（詳細清單見附件一）。房屋所在小區的共有部分及設施，包括但不限于：小區綠地、道路、停車位、電梯、消防設施、公共照明設施等，乙方享有相應的共有權和使用權。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等限制轉讓的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住環境問題、周邊規劃情況等。在本協議簽訂后______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責處理該房屋的水、電、燃氣、物業等費用的結算，并保證交付給乙方的房屋為空房，附屬設施設備能夠正常使用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理房屋產權過戶手續、交付房屋等。在甲方履行義務后，有權取得該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收房屋時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。遵守法律法規及小區管理規定，合理使用該房屋及附屬設施設備。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額雙方經協商一致，確定該房屋轉讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付房屋轉讓款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在辦理房屋產權過戶手續前______日內，向甲方支付房屋轉讓款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余房屋轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后______日內，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因導致交付延遲的，交付時間相應順延。2.交付手續雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單（見附件二）。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房合同、房屋鑰匙等。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于：______；應由乙方承擔的稅費包括但不限于：______。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的房屋轉讓款，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或辦理失敗的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定使用該房屋及附屬設施設備，造成損壞或給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設施清單、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月____