房屋轉移合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉移合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋建成年份為[具體年份]，所在樓層為[x]層，總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如坐北朝南等]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：[附屬設施1詳細描述，如獨立車庫一個，面積為[x]平方米，車庫門為電動卷簾門等][附屬設施2詳細描述，如房屋內已安裝的固定裝修，包括墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜、衛生間潔具等][附屬設施3詳細描述，如小區內配備的停車位一個，位于[具體位置]等]3.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方持有[房屋產權證書編號]的房屋產權證書，無抵押、查封等權利受限情況。房屋產權性質為[商品房/經濟適用房等具體性質]，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、房屋使用現狀等信息。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行相應的協助義務，如簽署文件、配合現場勘查等。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，如物業費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式和條件交付房屋及附屬設施，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關證件和資料，并配合甲方辦理過戶手續，按照法律法規和相關部門的要求履行相應的協助義務，如簽署文件、繳納稅費等。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費，由乙方自行承擔。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。接收房屋及附屬設施后，按照法律法規和房屋使用性質的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。在房屋交付后，負責處理與該房屋有關的一切費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付房屋轉讓款時，抵作房屋轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內支付給甲方。四、房屋交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現場進行交接，由甲方將房屋鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料交給乙方，并共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、房屋產權過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規和相關部門的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、利息、違約金以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款，同時按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行