民宿托管合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有民宿物業，愿意委托乙方進行托管經營管理；乙方具備民宿托管服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿物業基本情況甲方將位于______________________（詳細地址）的民宿物業委托給乙方托管。該民宿物業建筑面積為______平方米，房間數量為______間，配套設施包括但不限于床鋪、家具、電器、廚衛設備、網絡設備等，具體設施清單見本合同附件一。民宿物業的裝修風格為______________________，整體環境及設施狀況良好，符合民宿經營的基本條件。2.托管服務內容乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于房源維護、清潔衛生、客戶接待、訂單處理、安全保障等工作。乙方利用自身的營銷渠道和平臺，為甲方民宿進行宣傳推廣，提高民宿的知名度和入住率。乙方負責與客人簽訂入住合同，收取住宿費用，并按照約定將扣除相關費用后的款項定期支付給甲方。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解民宿的經營狀況，包括但不限于入住率、收入情況等，乙方應定期向甲方提供相關經營數據報表。有權對乙方的托管服務工作進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并改進。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的民宿物業信息及相關資料，包括但不限于房產證、物業租賃合同等。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照和手續，確保民宿合法合規經營。按照本合同約定，按時向乙方支付相關費用（如有）。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對重大經營決策提出意見并協商決定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定，獲取民宿經營管理的相關報酬。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定民宿的經營管理方式和營銷策略。對于甲方提供的物業及設施設備，在正常使用過程中因合理損耗導致的損壞，乙方有權進行必要的維修和更換，但應提前告知甲方。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行托管職責，為客人提供優質、高效的服務，維護甲方民宿的良好形象。定期對民宿物業及設施設備進行檢查、維護和保養，確保其處于安全、良好的運行狀態。如發現問題或隱患，應及時采取措施解決，并告知甲方。妥善保管甲方的財物及相關資料，不得擅自泄露甲方的商業秘密和客人信息。按照國家法律法規和相關政策規定，依法經營民宿，按時繳納各項稅費。定期向甲方報送民宿經營情況報告，包括但不限于入住率、收入明細、客人反饋等信息。三、費用及支付方式（一）費用標準1.托管服務費乙方按照民宿每月實際收入的______%收取托管服務費。實際收入是指乙方扣除相關成本費用（包括但不限于水電費、物業費、布草洗滌費、員工工資等）后的凈收入。2.其他費用若因民宿經營需要產生的其他費用（如房屋維修費用、營銷推廣費用等），經甲方書面同意后，由乙方先行墊付，再根據實際發生金額由雙方另行協商分擔方式。（二）支付方式1.乙方應在每月______日前，將上月民宿的經營收入扣除托管服務費及其他應扣除費用后的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的款項后______個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助辦理證照手續，導致乙方無法正常開展托管服務工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.若甲方未按照本合同約定按時收取款項或提供發票，給乙方造成不便或損失的，甲方應承擔相應責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準履行托管職責，導致甲方民宿形象受損或客人投訴的，乙方應采取積極措施解決問題，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自挪用民宿經營收入或未按照約定支付甲方款項的，乙方應立即返還挪用的款項，并按照挪用金額的______%向甲方支付違約金。如逾期支付超過______日的，乙方還應按照未支付金額每日______%的標準向甲方支付逾期違約金。3.若乙方因管理不善或故意行為，導致民宿物業及設施設備損壞、丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方違反法律法規或本合同約定，擅自泄露甲方商業秘密或客人信息的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的______倍向甲方支付違約金。如情節嚴重構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于民宿物業設施清單、營銷推廣方案等。甲方（簽字/蓋章）：______________________