租賃合同責任明確協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就[標的物或服務具體名稱]的租賃事宜進行協商，為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、租賃標的物或服務具體描述1.租賃標的物：[詳細描述租賃物的名稱、規格、型號、數量等，如租賃房屋的，需注明房屋坐落位置、面積、戶型等；租賃設備的，需注明設備名稱、品牌、型號、性能參數等]2.租賃用途：乙方租賃該標的物的用途為[明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年的[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃標的物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定將租賃標的物交付乙方使用。負責租賃標的物的正常維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。不得干涉乙方正常的經營活動或使用行為。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓租賃標的物。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃標的物。在租賃期限內，乙方對租賃標的物享有使用權，但不得擅自轉租、轉借或抵押。如租賃標的物出現損壞或故障，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定按時支付租金及押金。應合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害租賃標的物的行為。負責租賃標的物的日常保管和維護，如因乙方保管不善或使用不當造成租賃標的物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃標的物，并保證租賃標的物完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存租賃標的物內的任何物品。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用租賃標的物。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修與保養1.維修責任：租賃期間，租賃標的物的維修責任按以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。屬于乙方負責維修的范圍，乙方應自行負責維修，并承擔維修費用。如乙方未及時維修導致租賃標的物損壞加重或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.保養責任：乙方應定期對租賃標的物進行保養，確保其正常運行。保養費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定將租賃標的物交付乙方使用，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協議，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變租賃用途或轉租、轉借、抵押租賃標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未合理使用租賃標的物，導致租賃標的物損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。如乙方逾期交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行處置租賃標的物內的物品，并要求乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[x]元），同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃標的物清單、交接清單、維修記錄等。甲方（簽字或蓋章）：____