購房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供購房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物：甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域]的房產(chǎn)，房屋類型為[住宅/商業(yè)/寫字樓等]，建筑面積約為[x]平方米，預(yù)期購房價(jià)格為人民幣[x]元左右。2.服務(wù)內(nèi)容乙方利用自身信息渠道，為甲方尋找符合上述條件的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)房源信息。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行溝通、洽談，促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、房屋交付等手續(xù)的咨詢和協(xié)助辦理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房中介服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房源信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出意見。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)隨時(shí)解除本委托協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)乙方已實(shí)際發(fā)生的合理費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購房需求及相關(guān)資料，包括但不限于購房預(yù)算、購房偏好等，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方的安排與出售方進(jìn)行溝通、洽談，及時(shí)提供所需文件和資料。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，按照甲方要求尋找合適房源，確保所提供房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。及時(shí)向甲方通報(bào)房源信息及房屋交易進(jìn)展情況，為甲方提供專業(yè)的咨詢和建議。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行談判，代表甲方維護(hù)合法權(quán)益，爭取最有利的交易條件。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面同意的除外。在促成房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，直至房屋交易完成。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣合同成交價(jià)格的[x]%。（二）支付方式1.定金支付：甲方在與乙方簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為中介服務(wù)費(fèi)用的一部分。2.首付款支付：在乙方促成甲方與出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在合同約定的首付款支付期限前，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%。3.尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用需進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方提供的房源出售方或其他第三方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行中介服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已發(fā)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購買到符合要求的房屋，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.若乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為看房、洽談等支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。3.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，除法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定外，有過錯(cuò)一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出售方簽訂房屋買賣合同并完成房屋交易手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方