民房買賣擔保協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（擔保人）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房（以下簡稱"該民房"），乙方有意購買該民房，丙方愿意為甲乙雙方的民房買賣交易提供擔保服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就民房買賣及擔保事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該民房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋性質為[如住宅、商用等]。2.該民房附帶[附屬設施情況，如車庫、花園等具體情況]。3.該民房的產權狀況清晰，甲方保證對該民房擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未拖欠任何與該民房相關的費用，如物業費、水電費等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取民房買賣價款。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理民房過戶等相關手續。2.義務保證所提供的民房信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該民房及其附屬設施，并保證民房及附屬設施處于正常可使用狀態。負責辦理該民房過戶所需的各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的相關稅費及費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在民房交付前，妥善保管該民房，如因甲方保管不善導致民房損壞或滅失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付民房及其附屬設施，并辦理過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付民房買賣價款。配合甲方辦理民房過戶等相關手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在民房交付時，對民房及其附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求其解決。（三）丙方權利義務1.權利有權要求甲乙雙方按照本協議約定履行各自的義務。在甲乙雙方出現違約行為時，有權根據本協議約定采取相應的措施維護自身權益。2.義務對甲乙雙方的民房買賣交易進行全程監督，確保交易的合法性、真實性和公正性。在乙方按照本協議約定支付全部價款后，如甲方未按照約定交付民房或辦理過戶手續，丙方應按照本協議約定承擔擔保責任，向乙方支付相應款項（具體金額及支付方式見本協議第八條）。如因丙方過錯導致擔保責任無法履行或履行不當的，應承擔相應的賠償責任。三、民房買賣價款及支付方式1.該民房買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體過戶日期或其他約定日期]前，將剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]四、民房交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方全部價款后的[x]日內，將該民房及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在民房所在地進行現場交付，并簽署民房交付確認書。交付時，甲方應將民房的鑰匙、相關產權證書等資料一并交付給乙方。3.過戶時間：甲方應在民房交付后的[x]日內，配合乙方辦理該民房的過戶手續。辦理過戶手續所需的一切費用，按照法律法規及本協議約定執行。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付民房及其附屬設施，每逾期一日，應按照民房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照民房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未能在約定時間內辦理民房過戶手續，每逾期一日，應按照民房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部價款，同時按照民房買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致無法辦理過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付民房買賣價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照民房買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協議約定配合辦理民房過戶手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照民房買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。5.若丙方未按照本協議約定履行擔保責任，應向乙方支付民房買賣價款的[x%]作為違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：_