簽購房協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附帶的附屬設(shè)施有[詳細(xì)說明附屬設(shè)施情況，如車位、花園等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實(shí)。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，如通過竣工驗(yàn)收等，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行合理審查，如因自身原因未進(jìn)行充分審查而導(dǎo)致的風(fēng)險自行承擔(dān)。在房屋交付時，應(yīng)按照協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請購房貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行及甲方辦理貸款審批及放款手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付；如甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，但應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間乙方因房屋未能使用而遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由