租房定金協議算是合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意向租賃甲方的房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內配備的家具、家電等設施]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本協議及租賃合同的擔保。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，保證金應無息退還給乙方。四、定金條款1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協議約定簽訂租賃合同或履行其他義務，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或乙方無法簽訂租賃合同，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.定金抵作租金的一部分，在乙方支付首月租金時予以扣除。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金、定金及其他費用。2.甲方應保證該房屋符合安全居住條件，提供的房屋及設施應完好無損，能夠正常使用。如因房屋質量問題影響乙方正常使用，甲方應負責維修或采取其他補救措施。3.甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內的設施設備能夠正常運行。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。6.甲方不得干涉乙方正常使用房屋，但有權對乙方使用房屋的情況進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本協議約定的行為，有權要求乙方改正。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式按時支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應按時交還房屋，如租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或本協議無法履行的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金、定金等費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、定金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及設施設備、從事違法違規活動或未經甲方書面同意將房屋轉租給他人的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金、定金等費用不予退還。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____