拆遷協(xié)議租房合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋面臨拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.拆遷通知：若在租賃期限內(nèi)，該房屋被政府相關(guān)部門決定拆遷，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如該房屋因拆遷等不可抗力因素需要收回，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全居住條件，并在租賃期間承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋可能面臨拆遷的情況，若因甲方隱瞞拆遷信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，若該房屋因拆遷等不可抗力因素需要收回，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或第三人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如該房屋面臨拆遷，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的拆遷工作，按時搬離該房屋。五、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷通知的送達(dá)：如政府相關(guān)部門發(fā)出拆遷通知，甲方應(yīng)確保及時將拆遷通知送達(dá)乙方。通知方式包括但不限于書面通知、短信通知、電話通知等。2.拆遷補(bǔ)償因該房屋拆遷所獲得的各項補(bǔ)償款，歸甲方所有。但對于乙方因租賃該房屋而投入的裝修、設(shè)備等添附物的補(bǔ)償，雙方約定如下：若乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行了裝修且裝修經(jīng)甲方書面同意，在拆遷時，對于可移動的裝修部分，乙方可自行拆除；對于不可移動的裝修部分，按照以下方式補(bǔ)償：裝修剩余使用期限超過[x]年的，甲方按照裝修造價的[x]%給予乙方補(bǔ)償。裝修剩余使用期限不足[x]年的，甲方按照裝修造價的[x]%給予乙方補(bǔ)償。乙方自行購置的設(shè)備等添附物，在拆遷時，可移動的設(shè)備由乙方自行搬走；不可移動的設(shè)備，按照設(shè)備折舊后的價值，由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.搬遷期限：自甲方收到拆遷通知之日起，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)完成搬遷。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照租金的[x]%/日向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期