房屋轉合同協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常受讓和使用的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。接受該房屋及附屬設施設備時，應當按照合理的方式進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及其他相關費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款雙方協(xié)商確定，該房屋轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同、發(fā)票等相關資料的原件或復印件。五、產權過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求應由甲方繳納的稅費及其他相關費用，由甲方承擔；應由乙方繳納的稅費及其他相關費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的房屋轉讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理成功的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。同時，乙方應繼續(xù)履行本協(xié)議，按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓價款，并協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。