還建房合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體還建房地址]的還建房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方還建房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體還建房地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。最終面積以房屋產權登記機關實際測量為準，面積差異不影響本合同的履行，雙方互不找補差價。3.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定向乙方收取購房款。有權要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務。2.義務保證對所售房屋擁有合法權益，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施等。在房屋具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并按照合同約定交付房屋。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的標準。在甲方協助下，按照規定辦理房屋產權登記手續，取得房屋所有權證。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋交易及產權登記所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在甲方通知乙方房屋可以辦理相關手續后[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋經驗收合格，包括但不限于主體結構質量、室內外裝修、水電等配套設施均符合設計及相關規范要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。已完成該房屋所在樓棟的初始登記。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋進行查驗，如發現問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。乙方查驗無異議后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責在合理期限內整改至符合標準。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款規定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該房屋抵押、轉讓或存在其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產權登記手續過程中，未能按照要求提供相關資料或不配合辦理手續，導致未能按時取得房屋所有權證的，乙方應自行承擔相應責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_________________