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文檔簡介
搬遷補償協議合同?甲方(征收方):名稱:[征收方名稱]統一社會信用代碼:[具體代碼]地址:[詳細地址]法定代表人:[姓名]聯系方式:[電話號碼]乙方(被征收方):姓名:[姓名]身份證號碼:[具體號碼]地址:[常住地址]聯系方式:[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要,需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施進行搬遷,甲乙雙方經平等、自愿、充分協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,就搬遷補償事宜達成如下協議:一、搬遷標的物及服務具體描述(一)房屋及附屬設施情況1.房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋,建筑面積為[x]平方米,房屋結構為[結構類型],房屋用途為[居住/商用等]。房屋內裝修情況如下:[詳細描述裝修情況,如地面材質、墻面裝飾、門窗情況等]。2.附屬設施附屬建筑物:包括但不限于[列舉附屬建筑物名稱,如車庫、儲物間等],建筑面積共計[x]平方米。配套設施:[詳細列舉配套設施,如水電設施、供暖設施、通訊設施等],具體情況如下:水電設施:供電方式為[供電類型,如市政供電等],電表編號為[具體編號];供水方式為[供水類型,如市政供水等],水表編號為[具體編號]。供暖設施:供暖方式為[供暖類型,如集中供暖、自供暖等],供暖設備型號為[具體型號]。通訊設施:電話線路[是否開通及號碼]、有線電視線路[是否開通及賬號]、網絡線路[網絡類型及賬號]。(二)土地情況乙方房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地],土地面積為[x]平方米,土地使用證號為[具體證號]。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行搬遷。有權要求乙方提供與搬遷相關的資料和協助。2.義務按照本協議約定向乙方支付搬遷補償款。負責組織實施搬遷工作,確保搬遷過程中乙方的人身和財產安全。在搬遷完成后,按照相關規定辦理土地及房屋的注銷登記手續。(二)乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的搬遷補償款。有權要求甲方按照協議約定的時間和方式進行搬遷。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關資料。積極配合甲方的搬遷工作,在規定的時間內騰空房屋及附屬設施,并交付給甲方。自行解決搬遷過程中的臨時安置問題。三、搬遷補償款及支付方式(一)搬遷補償款總額經雙方協商一致,甲方應向乙方支付的搬遷補償款總額為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。(二)各項補償款明細1.房屋補償款:根據評估機構對乙方房屋的評估價值,房屋補償款為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。評估機構名稱為[評估機構名稱],評估報告編號為[具體編號],評估基準日為[具體日期]。2.附屬設施補償款附屬建筑物補償款:共計人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。配套設施補償款:水電設施補償款:人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。供暖設施補償款:人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。通訊設施補償款:人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。3.搬遷補助費:為補償乙方因搬遷產生的費用,甲方支付搬遷補助費人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。4.臨時安置補助費:考慮乙方搬遷后需要一定時間進行臨時安置,甲方支付臨時安置補助費人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]),臨時安置期限自搬遷騰空房屋之日起至[預計安置日期]止。如實際安置時間超過預計安置日期,甲方應按照實際超期時間繼續支付臨時安置補助費。5.停產停業損失補償費(如適用):因乙方房屋用途為商用,甲方支付停產停業損失補償費人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。計算依據為乙方上一年度的經營收入、利潤等相關財務數據,具體計算方式為[詳細說明計算方式]。(三)支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付搬遷補償款:1.在本協議簽訂之日起[x]個工作日內,向乙方支付搬遷補償款總額的[x]%,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.在乙方騰空房屋并交付給甲方之日起[x]個工作日內,支付剩余搬遷補償款,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內出具收款憑證。四、搬遷期限及搬遷交接(一)搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成房屋及附屬設施的騰空,并將房屋交付給甲方進行搬遷。甲方應在乙方交付房屋后的[x]日內完成搬遷工作。(二)搬遷交接1.乙方騰空房屋后,應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋及附屬設施的完整性、設備設施的拆除情況等。2.如驗收合格,雙方應簽訂搬遷交接清單,明確交接時間、交接內容等事項。搬遷交接清單作為本協議的附件,與本協議具有同等法律效力。3.如驗收不合格,甲方有權要求乙方在規定的時間內進行整改,直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔。如乙方未在規定時間內完成整改,甲方有權從搬遷補償款中扣除相應費用用于整改,不足部分乙方應另行支付。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付搬遷補償款,每逾期一日,應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付已逾期的搬遷補償款及違約金,同時按照搬遷補償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協議約定的時間完成搬遷工作,導致乙方產生額外損失的,甲方應承擔賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失情況確定,但最高不超過搬遷補償款總額的[x]%。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方,每逾期一日,應按照搬遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并要求乙方返還已支付的搬遷補償款,同時按照搬遷補償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供的房屋及土地相關資料存在虛假情況,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若乙方在搬遷過程中故意損壞房屋及附屬設施,應負責修復或按照評估價值進行賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務,甲方有權從搬遷補償款中扣除相應費用用于修復或賠償,不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協議生效本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式[x]份,甲乙雙方各執[x]份,具有同等法律效力。(二)保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意,任何一方不得向第三方披露或使用。(三)協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致,并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。(四)不可抗力因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應協商恢復本協議的履
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