車庫購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置該車庫位于[具體小區名稱]內，[詳細樓號及單元號]，[具體樓層]，車庫編號為[車庫編號]。2.車庫面積經雙方確認，該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準，誤差不超過[±x]平方米（多退少補）。3.車庫現狀甲方保證出售的車庫為現狀交付，即車庫內墻面、地面、頂面等無明顯損壞，卷簾門、照明設施、排水系統等設備可正常使用。乙方已對車庫現狀進行了充分了解，并自愿按照現狀購買。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取車庫購買款。對車庫擁有合法的所有權，并有權出售該車庫。2.義務向乙方提供車庫的相關產權證明文件或其他能夠證明其對車庫享有合法處分權的文件，并確保文件的真實性、合法性和有效性。在合同簽訂后[x]日內，將車庫交付給乙方使用。交付時，應保證車庫符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供車庫的鑰匙等相關物品。協助乙方辦理車庫的產權過戶手續，因辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在乙方提出辦理過戶手續的合理要求后[x]日內，提供必要的協助，如簽署相關文件、提供身份證明等。保證車庫在交付前不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在車庫交付前，負責處理與車庫有關的物業管理費、水電費等費用，并結清相關款項，確保乙方接收車庫后無需承擔交付前的任何欠費。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該車庫。在車庫交付后，享有對車庫的占有、使用和收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。在車庫交付時，對車庫的現狀進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。如乙方未在交付時提出異議，視為乙方認可車庫現狀符合本合同約定。配合甲方辦理車庫的產權過戶手續，承擔因辦理過戶手續所需繳納的應由乙方承擔的各項稅費，并按照法律法規的規定和甲方的要求提供必要的文件和資料。在使用車庫過程中，應遵守國家法律法規、小區物業管理規定以及本合同的約定，不得擅自改變車庫的結構、用途等，不得損害其他業主的合法權益。三、車庫購買款及支付方式1.車庫購買款雙方約定，該車庫的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在車庫交付前[x]日，乙方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在車庫交付后，乙方應在[x]日內，將剩余的車庫購買款支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行申請辦理購買該車庫的貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足以支付全部車庫購買款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或其他方式補足差額部分。四、車庫交付1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將車庫交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內交付車庫，交付日期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付地點車庫交付地點為車庫所在地，即[具體小區名稱]內，[詳細樓號及單元號]，[具體樓層]，車庫編號為[車庫編號]。3.交付手續在車庫交付時，雙方應共同對車庫進行驗收。甲方應向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品，并在車庫交付清單上簽字確認。乙方應檢查車庫的現狀是否符合本合同約定，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應負責在合理時間內進行修復或整改，直至符合交付條件。如乙方在驗收時未提出異議，視為車庫已按照本合同約定交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方同意，在乙方按照本合同約定支付全部車庫購買款或完成銀行貸款手續且款項到賬后的[x]日內，甲方應協助乙方辦理車庫的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶延遲的，乙方應承擔相應的責任；如因甲方原因導致過戶延遲的，甲方應承擔違約責任。2.過戶費用辦理車庫產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費包括但不限于印花稅、土地增值稅等，乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。在辦理過戶手續過程中，如遇國家法律法規政策調整導致稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規定各自承擔相應的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將車庫交付給乙方，每逾期一日，應按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的車庫購買款，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或取得車庫產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的車庫購買款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫購買款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的車庫購買款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的車庫購買款不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方在使用車庫過程中擅自改變車庫的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的車庫購買款不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理車庫產權過戶手續，每逾期一日，應按照車庫購買款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的車庫購買款不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協