房屋合同追加協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同相關事宜達成如下追加協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[磚混/框架等結構類型]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調[品牌及型號]、熱水器[品牌及型號]、抽油煙機[品牌及型號]、門窗[材質及規格]等]。2.土地及相關權益該房屋占用范圍內的土地使用權類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[土地取得日期]起至[土地使用終止日期]止。甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情形。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本追加協議及原合同的約定向乙方收取房屋價款及相關費用。在乙方按照約定履行義務的情況下，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證所提供的房屋及相關信息真實、準確、完整，符合法律法規及原合同約定。按照本追加協議及原合同約定的時間、條件和標準，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，能正常使用。負責辦理與房屋產權過戶相關的手續，承擔因辦理產權過戶產生的稅費及其他法定費用，但雙方另有約定的除外。在辦理產權過戶過程中，應積極配合乙方提供必要的文件和資料，協助乙方完成各項手續。自本追加協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施或進行其他影響房屋正常使用和價值的行為。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本追加協議及原合同的約定交付房屋及辦理產權過戶手續。在甲方履行義務不符合約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本追加協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關費用。在房屋交付前，按照甲方要求配合進行房屋查驗等相關事宜。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明等文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求繳納應由乙方承擔的費用。自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的使用、保管、維護責任，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行其他損害房屋及附屬設施的行為。如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、價款及支付方式1.追加價款經雙方協商一致，乙方應向甲方追加支付房屋價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該追加價款是基于[具體追加價款的原因，如房屋附屬設施增加、市場價格變動等]。2.支付方式乙方應在本追加協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付追加價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余追加價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節點，如房屋交付前[x]個工作日內]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應于[房屋交付日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。附屬設施能正常使用，各項設備運行良好，如空調制冷制熱正常、熱水器能正常供應熱水、水電燃氣等設施通暢等。房屋內清潔衛生，達到可入住標準。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、物業維修基金繳納憑證等。3.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已按照約定交付給乙方。如在驗收過程中發現房屋或附屬設施存在問題，甲方應按照本追加協議的約定及時進行修復或整改，直至達到交付標準。修復或整改期間不計入交付時間，但甲方應提前告知乙方預計完成時間。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在收到乙方支付的全部房屋價款及相關費用（包括追加價款）后的[x]個工作日內，積極辦理房屋產權過戶手續。辦理過程中遇到政府部門政策調整、不可抗力等特殊情況導致過戶延遲的，甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.過戶費用承擔按照法律法規及相關政策規定，辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他法定費用，由[雙方各自承擔的部分詳細列出，如甲方承擔[具體稅費項目及比例]，乙方承擔[具體稅費項目及比例]]。但雙方另有約定的除外。3.協助義務在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應按照甲方及相關部門要求，及時提供身份證明、購房款支付憑證等必要文件和資料，協助甲方完成過戶手續。甲方應確保過戶手續辦理過程的順利進行，如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本追加協議及原合同約定的時間、條件和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款（包括追加價款）的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如購房款利息損失、房屋裝修損失等）以及按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、損壞附屬設施或進行其他影響房屋正常使用和價值的行為，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照每日[x]元的標準向乙方支付房屋占用期間的使用費。若甲方未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。2.乙方違約責任若乙方未按照本追加協議及原合同約定的時間和方式支付房屋價款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或進行其他損害房屋及附屬設施的行為，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應繼續履行協助辦理過戶手續的義務，直至完成過戶。七、爭議解決1.本追加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本追加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本追加協議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。