房產贈與合同和協議?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯系電話：__________________家庭住址：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯系電話：__________________家庭住址：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房產贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，就房產贈與事宜達成如下協議：一、贈與房產的詳細描述1.房產位置：甲方所贈與的房產位于[具體地址]，該房產的房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房產用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：該房產目前處于[空置/出租/自住等狀態]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如裝修、家具、家電等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房產交付之前，若出現法定或約定的可撤銷贈與情形，甲方有權撤銷贈與。2.義務保證對贈與房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。負責辦理房產贈與所需的各項手續，承擔相關稅費，并按照法律法規和行政機關的要求提供真實、有效的文件和資料。在本協議簽訂后，按照約定的時間和方式將贈與房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付贈與房產，并協助辦理過戶登記手續。在贈與房產交付后，依法享有該房產的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受贈與房產，不得拒絕或無故拖延。配合甲方辦理房產贈與的相關手續，提供必要的協助和文件資料。承擔因辦理房產過戶登記手續而產生的應由乙方繳納的稅費及其他費用。三、贈與房產的交付1.甲方應在本協議生效之日起[x]日內，將贈與房產交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、鑰匙交付等]。2.房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署房產交付確認書。確認書應詳細記載房產及附屬設施的現狀、數量、質量等情況。四、房產過戶登記1.甲方應在房產交付后的[x]日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續。辦理過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理過戶登記手續，提供必要的身份證明、授權委托書等文件資料。若因乙方原因導致過戶登記手續遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致贈與房產無法交付或過戶登記手續無法辦理，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致贈與房產無法按時接受或協助辦理過戶登記手續，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額或計算方式]。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。贈與人（甲方）（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日受贈人（乙方）（簽字或蓋章）：_________________