廠房房屋租賃合同協議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方廠房房屋事宜達成如下協議：一、租賃廠房房屋基本情況1.廠房房屋位置：甲方將位于[具體地址]的廠房房屋（以下簡稱"該廠房房屋"）出租給乙方使用。2.廠房房屋面積：該廠房房屋建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房房屋用途：乙方租賃該廠房房屋僅作為[具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的價格標準及甲方的收費制度按時繳納水電費。水電費的計量以甲方提供的計量表讀數為準，乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內支付水電費。2.物業費：乙方應按照每月每平方米人民幣[X]元的標準向甲方或甲方指定的物業公司繳納物業費。物業費應在每月[具體日期]前支付。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用該廠房房屋而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、廠房房屋交付及返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將該廠房房屋交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應確保該廠房房屋符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電氣等設施設備正常運行等。3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將該廠房房屋騰空并返還給甲方。4.返還條件：乙方返還的廠房房屋應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理干凈該廠房房屋內的物品及垃圾，否則甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。六、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用該廠房房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將該廠房房屋交付給乙方使用，并確保該廠房房屋符合交付條件。甲方應負責對該廠房房屋及附屬設施設備進行維修保養，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理相關經營手續，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該廠房房屋。在租賃期間，乙方有權對該廠房房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應合理使用該廠房房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及甲方的管理制度，不得在該廠房房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將該廠房房屋騰空并返還給甲方。七、廠房房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責該廠房房屋主體結構及附屬設施設備的維修保養，確保其正常運行。乙方發現該廠房房屋及附屬設施設備有損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。2.維修費用：甲方承擔正常維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔。八、裝修與改造1.裝修改造前提：乙方如需對該廠房房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合國家法律法規及相關安全標準，并不得影響該廠房房屋的結構安全和外觀形象。2.裝修改造費用：乙方自行承擔裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，乙方對該廠房房屋進行的裝修改造部分不得拆除，應無償歸甲方所有。九、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該廠房房屋交付給乙方使用，或交付的廠房房屋不符合交付條件，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該廠房房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該廠房房屋用途，或未經甲方書面同意對該廠房房屋進行裝修改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將該廠房房屋騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行騰空該廠房房屋，騰空費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在該廠房房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡