住房租賃合同范本?合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方住房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋附屬設施設備：甲方提供的現有附屬設施設備包括但不限于：家具（如床、沙發、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、空調等）、廚房設備（如爐灶、抽油煙機等）、衛生間設備（如熱水器、馬桶等）。雙方應在本合同簽訂時對附屬設施設備的數量、規格、型號、狀態等進行詳細清點并記錄，形成《房屋附屬設施設備清單》（見附件一），作為本合同的組成部分。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應如數退還乙方。若乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行賠償。六、其他費用1.水電費：乙方租賃期間產生的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規定的繳費周期及時繳納。2.物業費：該房屋的物業費由______方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的繳費標準和時間按時繳納。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設施，乙方租賃期間產生的燃氣費由乙方自行承擔，并按照燃氣公司規定的繳費周期及時繳納。4.通訊費：乙方租賃期間使用的電話、網絡等通訊費用由乙方自行承擔。5.其他費用：乙方在租賃期間因使用房屋而產生的其他費用（如垃圾清運費、有線電視費等），均由乙方自行承擔。七、房屋及附屬設施設備維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。對于甲方提供的附屬設施設備，如在租賃期間出現自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修或更換。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方發現房屋及附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。3.維修費用承擔：屬于甲方維修責任范圍內的費用由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的費用由乙方承擔。對于因第三方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，由責任方承擔維修費用。如無法確定責任方的，由甲乙雙方協商解決。八、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起______日內將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行確認，并在《房屋交付確認書》（見附件二）上簽字。甲方交付的房屋應符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構完好、附屬設施設備齊全且能正常使用等。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行確認，并在《房屋返還確認書》（見附件三）上簽字。乙方返還的房屋應保持清潔衛生，不得留存物品或垃圾。如有物品留存，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任：未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及附屬設施設備，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的；拖欠租金累計超過______個月的；利用房屋從事違法活動的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金；甲方給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任：未按照本合同約定提供房屋及附屬設施設備，影響乙方正常使用的；未經乙方同意，擅自進入乙方租賃房屋的；因房屋權屬糾紛或甲方原因導致乙方無法繼續使用房屋的。4.因不可抗力原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。5.若一方欲解除合同，應提前______日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金，違約金的數額按照本合同相關條款的約定執行。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；乙方給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未經甲方同意擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.若乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備，除負責修復或賠償外，還應按照損壞物品價值的______%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備清單|名稱|規格|型號|數量|狀態||||||||床|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||沙發|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||衣柜|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||電視|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||冰箱|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||空調|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||爐灶|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||抽油煙機|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||熱水器|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||馬桶|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]|附件二：房屋交付確認書甲方（出租方）已按照本合同約定，于______年______月______日將位于__________（房屋地址）的房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。雙方對房屋及附屬設施設備的現狀確認如下：|名稱|規格|型號|數量|狀態||||||||床|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||沙發|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||衣柜|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||電視|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||冰箱|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||空調|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||爐灶|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||抽油煙機|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||熱水器|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||馬桶|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]|甲方（簽字或蓋章）：__________乙方（簽字或蓋章）：__________確認日期：______年______月______日附件三：房屋返還確認書乙方（承租方）已按照本合同約定，于______年______月______日將位于__________（房屋地址）的房屋及附屬設施設備返還給甲方。雙方對房屋及附屬設施設備的現狀確認如下：|名稱|規格|型號|數量|狀態||||||||床|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||沙發|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||衣柜|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[完好/損壞程度]||電視|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||冰箱|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||空調|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||爐灶|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||抽油煙機|[品牌及規格]|[型號]|[數量]|[能否正常使用]||熱水器|[品牌及規格]|[型號]|[數