場地租賃合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方場地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[X]平方米，場地實際使用面積以雙方共同測量確認為準。3.場地現狀：甲方應保證該場地符合乙方使用目的的基本條件，場地內現有[列舉場地內現有設施設備等情況]。二、租賃用途1.乙方租賃該場地僅用于[明確約定的用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應在租賃場地內合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規活動。三、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及場地實際情況協商確定。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還給乙方。五、場地交付與返還1.場地交付：甲方應在本合同生效后[X]日內將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署場地交付確認書。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]日內將租賃場地及場地內屬于乙方的物品清理完畢，并按照交付時的狀態返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占有使用費。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。3.甲方應負責對租賃場地的主體結構及公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方應按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營所需的手續（如有）。5.在租賃期間，甲方如需對租賃場地進行改建、擴建或裝修等，應提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方原因影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用租賃場地。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用租賃場地及場地內的設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守場地所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。5.乙方在租賃期間如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設備等，應提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修方案。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，且不得影響場地結構安全。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分（甲方同意拆除的除外）。6.乙方應在租賃場地內配備必要的消防、安全設施設備，并確保其正常運行，遵守國家消防安全規定，不得在租賃場地內堆放易燃易爆物品。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租、轉借或與他人共同使用。七、物業管理1.物業管理責任：租賃期間，場地的物業管理由[物業管理公司名稱]負責。乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費。2.物業管理費用：物業管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業管理費的調整按照物業管理公司的規定執行。八、維修與保養1.維修責任劃分：租賃場地及附屬設施設備的維修保養責任按照以下原則劃分：甲方負責租賃場地主體結構及公共設施設備的維修保養，確保其正常使用功能。乙方負責租賃場地內乙方自行添加的設施設備及因乙方使用不當造成損壞的維修保養。2.維修通知：乙方在使用過程中發現場地或設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方或物業管理公司。對于緊急情況，乙方可先行采取必要的應急措施，但應在[通知期限]內通知甲方。3.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。九、保險1.乙方保險義務：乙方應在租賃期內自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障租賃場地及乙方在場地內的經營活動。乙方購買的保險應符合法律法規及行業規范的要求，保險金額應足以覆蓋可能發生的損失。2.保險通知：乙方應在購買保險后[通知期限]內將保險單副本提交給甲方備案。如乙方未購買保險或保險失效，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。十、違約責任1.乙方逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.乙方擅自改變租賃用途：乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并立即恢復場地原狀。如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔。3.乙方擅自轉租、轉借或與他人共同使用：乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人共同使用租賃場地的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并騰空場地返還給甲方。4.甲方逾期交付場地：甲方如未按照合同約定的時間將場地交付給乙方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付賠償金。5.甲方擅自解除合同：甲方未經乙方同意擅自解除本合同的，應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及押金。如乙方因合同解除遭受其他損失的，甲方應予以賠償。6.其他違約行為：雙方如有其他違反本合同約定的行為，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總租金的[X%]向對方支付違約金。十一、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力影響：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，可根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否變更或解除本合同。十二、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或