中介地產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的詳細情況如下：

房產名稱：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產證號：____________________

2.賣方同意將標的房產出售給買方，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.買方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房產。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.賣方應在買方支付全部房款后，將標的房產的產權證書及相關手續移交給買方。

二、標的房產的交付

1.賣方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知賣方。

3.賣方應在收到買方的異議通知之日起____________________個工作日內，對標的房產的異議進行核實，并采取相應措施。

三、違約責任

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

2.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

3.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.標的房產的產權證書復印件。

2.標的房產的測繪報告復印件。

3.標的房產的買賣合同復印件。

4.本合同簽訂前雙方簽訂的其他相關協議、文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的詳細情況如下：

房產名稱：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產證號：____________________

2.中介方作為專業地產中介機構，同意為買方提供中介服務，并促成買方與賣方之間的房產交易。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介方的服務達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.買方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房產。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元。

4.賣方應在買方支付全部房款后，將標的房產的產權證書及相關手續移交給買方。

二、中介方的服務及責任

1.中介方應負責提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房產的權屬、用途、面積、配套設施等。

2.中介方應協助買方與賣方進行談判，促成雙方達成交易。

3.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。

4.中介方在交易過程中，應遵守相關法律法規，維護買方的合法權益。

三、買方的權益保障

1.買方有權要求中介方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于產權證明、測繪報告等。

2.買方有權要求中介方對賣方的信譽進行調查，確保賣方具備履行合同的能力。

3.買方有權要求中介方在交易過程中提供專業的法律咨詢和協助。

4.買方有權要求中介方在交易完成后，協助辦理產權過戶手續。

四、賣方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

2.如賣方在交易過程中提供虛假信息，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。

3.賣方在合同簽訂后，未經買方同意，不得擅自變更標的房產的用途。

4.賣方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕辦理產權過戶手續。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

2.如中介方未履行其服務義務，導致買方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。

3.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在保障買方的權益，通過專業中介機構的服務，確保交易過程的公正、透明。

2.第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險，為買方提供更加便捷、安全的購房體驗。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，在本次交易中占據主導地位，有利于保障其合法權益，確保交易順利進行。

2.甲方通過主導交易，能夠更好地控制交易節奏，降低交易成本，實現其購房目的。

附件：

1.標的房產的產權證書復印件。

2.標的房產的測繪報告復印件。

3.標的房產的買賣合同復印件。

4.本合同簽訂前雙方簽訂的其他相關協議、文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），該房產的詳細情況如下：

房產名稱：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產證號：____________________

2.擔保方同意為買方的購房貸款提供擔保，以確保賣方的權益。

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保方的擔保服務達成如下協議：

一、標的房產的轉讓

1.買方同意以人民幣____________________元的價格購買標的房產。

2.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。

3.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元，該款項將通過擔保方的擔保貸款支付。

4.賣方應在買方支付全部房款后，將標的房產的產權證書及相關手續移交給買方。

二、擔保方的責任與權益

1.擔保方同意為買方的購房貸款提供全額擔保，確保買方能夠按時償還貸款。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權證明、測繪報告等。

3.擔保方有權監督標的房產的買賣過程，確保交易合法合規。

4.擔保方在買方無法按時償還貸款時，有權要求賣方協助處理標的房產，以追償貸款。

三、買方的義務與限制

1.買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元作為定金，并按約定時間支付剩余房款。

2.買方同意在購房貸款期間，不得擅自改變標的房產的用途。

3.買方同意在貸款期間，未經擔保方同意，不得將標的房產轉讓或抵押。

4.買方同意在貸款期間，按時向銀行支付貸款本息，如有違約，應向擔保方支付人民幣____________________元的違約金。

四、賣方的權利與保障

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付房款，并在買方支付全部房款后，將標的房產的產權證書及相關手續移交給買方。

2.賣方有權要求擔保方提供擔保，確保買方的貸款償還能力。

3.賣方有權要求買方在購房貸款期間，不得擅自改變標的房產的用途。

4.賣方有權在買方違約時，要求擔保方履行擔保責任，以追回欠款。

五、違約責任

1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。

2.如買方在貸款期間違約，應向擔保方支付人民幣____________________元的違約金。

3.如賣方未按約定交付標的房產，應向買方支付人民幣____________________元的違約金。

4.如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方