公司大樓維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方公司大樓維修事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：甲方公司大樓（以下簡稱“大樓”）的屋面、外墻、門窗、電梯、消防設施、強弱電系統、給排水系統等設施設備的維修。

2.維修內容：包括但不限于以下項目：

（1）屋面防水、保溫、隔熱、排水等工程；

（2）外墻抹灰、涂料、瓷磚等工程；

（3）門窗更換、維修、清洗等工程；

（4）電梯維修、保養、改造等工程；

（5）消防設施維修、保養、檢測等工程；

（6）強弱電系統維修、改造、升級等工程；

（7）給排水系統維修、改造、升級等工程；

（8）其他維修項目。

二、維修工期及驗收

1.維修工期：自合同簽訂之日起，乙方應在甲方指定的時間內完成全部維修工作。

2.驗收：維修工程完成后，甲方應在乙方通知驗收的時間內進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認；如驗收不合格，乙方應在接到驗收不合格通知書之日起3日內進行整改，直至合格。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：維修工程實際發生的費用，由甲方承擔。

2.支付方式：甲方應按照以下方式支付維修費用：

（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）維修工程進度達到50%時，甲方應向乙方支付合同總金額的30%；

（3）維修工程全部完成后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%；

（4）驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的10%作為質保金。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。

（2）甲方未按約定驗收維修工程的，應承擔相應責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定完成維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為維修工程未完成部分價值的1%。

（2）乙方未按約定進行整改的，應承擔相應責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行合同。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）維修工程量清單；

（2）維修工程進度計劃；

（3）維修工程驗收標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障公司大樓（以下簡稱“大樓”）的正常運行和使用，特聘請乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業維修單位，負責大樓的維修工作。同時，為提高維修質量和效率，確保甲方權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為監督管理方，負責對乙方維修工作進行全程監督。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：包括但不限于大樓的屋面、外墻、門窗、電梯、消防設施、強弱電系統、給排水系統等設施設備的維修。

2.維修內容：具體包括以下項目：

（1）屋面防水、保溫、隔熱、排水等工程；

（2）外墻抹灰、涂料、瓷磚等工程；

（3）門窗更換、維修、清洗等工程；

（4）電梯維修、保養、改造等工程；

（5）消防設施維修、保養、檢測等工程；

（6）強弱電系統維修、改造、升級等工程；

（7）給排水系統維修、改造、升級等工程；

（8）其他維修項目。

二、丙方職責及權利

1.丙方作為監督管理方，負責對乙方維修工作進行全程監督，確保維修質量、進度及費用合理。

2.丙方有權對乙方提交的維修方案、進度計劃等進行審核，并提出修改意見。

3.丙方有權對乙方進行現場檢查，發現問題及時通知乙方整改。

4.丙方有權對乙方維修工作進行綜合評價，并向甲方提出評價報告。

三、甲方權益及權利

1.甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成維修工作。

2.甲方有權要求乙方提供維修方案、進度計劃、驗收報告等文件。

3.甲方有權要求丙方對乙方維修工作進行監督，并確保維修質量。

4.甲方有權要求乙方在維修過程中對大樓的正常使用造成的影響進行最小化處理。

5.甲方有權要求乙方在維修完成后進行試運行，確保維修效果。

四、乙方職責及義務

1.乙方應按照約定的時間、質量、標準完成維修工作，確保維修質量符合國家標準。

2.乙方應提供詳細的維修方案、進度計劃、驗收報告等文件，并接受甲方和丙方的監督。

3.乙方應確保維修過程中對大樓的正常使用造成的影響最小化。

4.乙方應按時完成維修工作，不得擅自改變維修方案和進度計劃。

五、違約責任及限制條款

1.乙方未按時完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修工程未完成部分價值的1%。

2.乙方未按約定進行整改的，應承擔相應責任。

3.乙方在維修過程中造成甲方財產損失的，應承擔賠償責任。

4.乙方違反合同約定，造成丙方損失的，應承擔相應責任。

5.乙方不得轉包、分包維修工程，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，三方應繼續履行合同。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質量：引入丙方作為監督管理方，有利于確保維修質量符合國家標準，降低維修風險。

2.提高維修效率：丙方負責對乙方維修工作進行全程監督，有助于確保維修進度按計劃進行，提高工作效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障大樓正常運行：甲方作為大樓所有者，有權對維修工作進行監督，確保大樓正常運行。

2.維護甲方權益：甲方通過引入第三方監督，保障自身權益，降低維修風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障公司大樓（以下簡稱“大樓”）的正常運行和使用，特聘請乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業維修單位，負責大樓的維修工作。同時，為提高維修質量和效率，確保乙方權益，特引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為咨詢服務方，提供專業意見和監督建議。三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：包括但不限于大樓的屋面、外墻、門窗、電梯、消防設施、強弱電系統、給排水系統等設施設備的維修。

2.維修內容：具體包括以下項目：

（1）屋面防水、保溫、隔熱、排水等工程；

（2）外墻抹灰、涂料、瓷磚等工程；

（3）門窗更換、維修、清洗等工程；

（4）電梯維修、保養、改造等工程；

（5）消防設施維修、保養、檢測等工程；

（6）強弱電系統維修、改造、升級等工程；

（7）給排水系統維修、改造、升級等工程；

（8）其他維修項目。

二、丙方職責及權利

1.丙方作為咨詢服務方，負責為乙方提供專業維修建議，包括但不限于材料選擇、施工工藝、進度安排等。

2.丙方有權對乙方提交的維修方案、進度計劃等進行審核，并提出優化建議。

3.丙方有權對乙方維修工作進行定期檢查，確保維修質量和進度。

4.丙方有權要求乙方對發現的問題進行整改，并跟蹤整改效果。

三、乙方權益及權利

1.乙方有權要求甲方按照約定的時間、質量、標準支付維修費用。

2.乙方有權要求丙方提供專業咨詢服務，確保維修工作的順利進行。

3.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和便利，如臨時用電、用水等。

4.乙方有權要求甲方在維修過程中對大樓的正常使用造成的影響進行最小化處理。

5.乙方有權要求甲方在維修完成后進行試運行，確保維修效果。

四、甲方職責及義務

1.甲方應按照約定的時間、質量、標準支付維修費用，不得無故拖延或拒絕支付。

2.甲方應提供詳細的維修需求清單，明確維修范圍和內容。

3.甲方應配合乙方和丙方的工作，確保維修工作的順利進行。

4.甲方應按時完成驗收工作，并對乙方的工作進行評價。

五、違約責任及限制條款

1.甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。

2.甲方未按約定提供施工條件和便利的，應承擔相應責任。

3.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

4.甲方不得隨意變更維修方案和進度計劃，否則應承擔相應責任。

六、爭議解決

1.三方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，三方應繼續履行合同。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：