電梯設備維保協議樣本編號：__________

甲方：_______公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方擁有_______棟住宅樓及_______棟辦公樓，共_______部電梯，需要乙方提供專業的電梯設備維護保養服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就電梯設備的維護保養事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確雙方就甲方所屬電梯設備的維護保養權利、義務，確保電梯設備的安全、正常運行，為甲方及用戶提供優質的服務。

二、合同背景

甲方為滿足自身及用戶的需求，特委托乙方提供電梯設備的維護保養服務。乙方具備豐富的電梯設備維護保養經驗，承諾提供專業、高效的服務。

三、合同期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。合同到期后，如雙方無異議，可續簽本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供準確、完整的電梯設備清單，包括設備型號、數量、安裝位置等詳細信息。

2.甲方應確保電梯設備在使用過程中符合國家相關安全標準，并在乙方進行維護保養前，將電梯設備處于正常運行狀態。

3.甲方應按照本協議約定，及時支付乙方提供的電梯設備維護保養費用。

4.甲方應配合乙方進行電梯設備的年度檢查、定期維護保養等工作，并確保乙方人員能夠順利進入現場進行作業。

5.甲方應對乙方人員在現場作業過程中的人身安全負責，提供必要的安全保障措施。

6.甲方應按照乙方的要求，在電梯設備出現故障時，及時通知乙方，并配合乙方進行故障排除。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對甲方提供的電梯設備進行定期檢查、維護保養和故障排除。

2.乙方應保證提供的技術服務具有專業性，確保電梯設備的安全、穩定運行。

3.乙方應在接到甲方通知后，及時響應并派出專業技術人員前往現場進行處理。

4.乙方應確保在維護保養過程中，對電梯設備進行必要的清潔、潤滑、調整和更換零部件，以保持設備的最佳狀態。

5.乙方應按照甲方要求，提供必要的技術培訓，確保甲方人員能夠掌握基本的電梯設備操作和維護知識。

6.乙方應定期向甲方提交電梯設備的維護保養報告，包括設備運行狀況、保養記錄、故障排除情況等。

7.乙方應保證其派出的人員具備相應的資質和技能，遵守職業道德，保護甲方及用戶的隱私。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供電梯設備的維護保養服務。

2.甲方有權要求乙方在維護保養過程中，嚴格遵守國家相關法律法規和行業標準。

3.甲方有權對乙方提供的服務質量進行監督和評估。

雙方義務：

1.雙方應遵守本協議的約定，履行各自的責任和義務。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的真實性和有效性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方為甲方提供電梯設備維護保養服務的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在簽訂本協議后_______個工作日內，向乙方支付合同總金額的_______%作為預付款，即人民幣_______元整。

2.維護保養費用：乙方按照本協議約定對甲方電梯設備進行維護保養后，甲方應在每次保養結束后_______個工作日內，向乙方支付當次保養費用的_______%，即人民幣_______元整。

3.故障排除費用：乙方在接到甲方故障通知后，對電梯設備進行故障排除，甲方應在故障排除完成后_______個工作日內，向乙方支付故障排除費用的_______%，即人民幣_______元整。

4.年度檢查費用：乙方對甲方電梯設備進行年度檢查，甲方應在年度檢查完成后_______個工作日內，向乙方支付年度檢查費用的_______%，即人民幣_______元整。

三、支付條件

1.乙方完成約定的維護保養、故障排除或年度檢查工作后，甲方應按照本協議約定的支付比例和支付時間支付相應費用。

2.乙方應在每次保養、故障排除或年度檢查完成后，向甲方提供詳細的費用清單和發票。

3.甲方在支付費用前，有權要求乙方提供相關工作的完成證明和費用清單。

四、額外費用

1.如因甲方原因導致乙方增加額外工作或材料費用，甲方應按照實際發生費用支付給乙方。

2.如因不可抗力因素導致乙方無法按期完成工作，雙方應協商解決，并相應調整支付時間和費用。

五、違約責任

1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_______%的違約金。

2.若乙方未按約定提供維護保養服務，應向甲方支付_______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按約定提供維護保養服務，或服務質量不符合協議要求，應向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如任何一方違反本協議的其他條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、違約通知

1.一方違約時，違約方應在_______日內書面通知守約方，說明違約原因和預計的解決措施。

2.守約方在收到違約通知后_______日內，有權要求違約方采取補救措施或解除本協議。

三、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在仲裁過程中，雙方應繼續履行本協議，除非仲裁機構另有裁定。

四、適用法律和管轄法院

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，如通過協商或仲裁無法解決，最終應提交至_______市人民法院訴訟解決。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素導致任何一方無法履行本協議，該方應立即通知對方，并盡力減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等，雙方應協商決定是否解除本協議或調整履行方式。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。自協議生效之日起，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽本協議。

三、變更和終止條款

1.協議的任何變更，均需以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協議或未經過雙方簽字蓋章的變更均無效。

2.本協議的終止條件如下：

a.協議期滿，雙方無異議，且未續簽本協議；

b.任何一方違約，經對方書面通知后_______日內未采取補救措施或未履行相應義務；

c.出現不可抗力事件，經雙方協商一致同意終止；

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

3.協議終止后，雙方應按照約定妥善處理剩余事項，包括但不限于費用結算、設備移交等。

四、通知方式

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：通過掛號信或快遞送達對方地址，并保留相關送達憑證。

b.電子郵件通知：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱地址。

2.任何一方變更通知地址或聯系方式，應提前_______個工作日以書面形式通知對方。

五、保密條款

1.雙方對本協議內容及其履行過程中的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后_______年。

六、爭議管轄

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、電梯設備清單

包括但不限于電梯型號、數量、安裝位置、投入使用日期等信息。

二、維護保養方案

詳細說明電梯設備的維護保養計劃，包括保養周期、保養內容、保養方法等。

三、技術規格書

包含電梯設備的詳細技術參數、性能指標、安全標準等。

四、服務流程

描述乙方為甲方提供的電梯設備維護保養服務的具體流程，包括故障響應時間、維修時間等。

五、雙方資質證明

包括甲方營業執照副本、資質證書等復印件；乙方營業執照副本、電梯設備維護保養資質證書等復印件。

六、合同履行過程中的相關文件

如雙方簽訂的補充協議、變更協議、驗收報告、費用清單等。

七、其他相關文件

根據合同履行過程中可能涉及的其他事項，雙方可協商決定補充其他附件。

附件應由雙方在合同簽訂前進行確認，并作為合同不可分割的一部分。