2025企業租賃合同書范本標準版第一條合同雙方信息出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯系方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯系方式：統一社會信用代碼：第二條租賃標的物2.1甲方同意將其依法取得使用權或所有權的下列房屋及附屬設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用：（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋結構：（4）房屋用途：（5）房屋權屬證明編號：2.2租賃物的附屬設施包括但不限于：（如電梯、消防設施、空調系統、電路、供水系統等）。第三條租賃用途3.1乙方租賃該房屋用于以下用途：。3.2乙方承諾未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第四條租賃期限4.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請后日內給予書面答復。雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。5.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期開始前日內支付下一期租金。（2）租金支付賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：。5.3租金調整：租賃期內，雙方約定租金調整方式為：。5.4保證金：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。（2）保證金用途：用于保證乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于房屋使用、維修及違約賠償等。（3）租賃期滿或合同終止后，甲方扣除應扣費用后，將剩余保證金無息返還乙方。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方，并保證租賃物在交付時符合約定的使用狀態。6.2交付時，雙方應共同對租賃物進行查驗，確認房屋及其附屬設施的現狀，并填寫《房屋交付驗收單》（詳見附件一）。6.3若甲方未能按期交付租賃物，乙方有權要求甲方賠償造成的損失；若乙方未按期接收，甲方有權要求乙方支付延誤期間的租金及相應損失。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1.1有權按約定收取租金及相關費用。7.1.2有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改建、擴建或改變用途。7.1.3有義務按合同約定時間向乙方交付租賃物，并保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。7.1.4在租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。7.1.5若租賃物因甲方原因導致毀損或滅失，甲方應負責修復或賠償。乙方的權利與義務：7.2.1有權在租賃期內合法使用租賃物，并享有對租賃物的使用權。7.2.2有義務按時支付租金及相關費用，并妥善使用和維護租賃物及其附屬設施。7.2.3有義務在租賃期滿后及時返還租賃物，并保證租賃物處于良好的使用狀態。7.2.4乙方不得擅自將租賃物轉租、分租或抵押，如需轉租，應征得甲方書面同意。第八條租賃物的維修與保養8.1租賃期間，租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。8.2因租賃物主體結構或主要設備故障導致的重大維修，由甲方負責并承擔費用，但乙方應及時通知甲方并提供必要的協助。8.3雙方對于維修責任存在爭議時，可委托專業機構進行評估，評估費用由責任方承擔。第九條租賃物的裝修與改造9.1乙方在租賃期間進行裝飾裝修或改造前，應提前日向甲方提交書面申請，并附改造方案。甲方應在收到申請后日內給予書面答復。9.2獲得甲方書面同意后，乙方方可進行改造。改造費用由乙方承擔，改造完成后，乙方不得要求甲方補償改造費用。9.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除其自行裝修的部分，租賃物應恢復至交付時狀態，除非甲方書面同意保留。第十條租金調整與續租10.1租金調整：租賃期內，租金的調整應基于雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2續租：租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月向甲方提出書面續租申請。甲方在收到申請后日內給予書面答復。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同條款進行修改或補充。11.2合同解除：（1）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除。（3）任何一方違約，守約方有權解除合同并要求賠償損失。11.3合同終止：（1）租賃期滿且雙方未續租的，合同自動終止。（2）雙方協商一致解除合同的，合同自解除協議生效之日起終止。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按期交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付日租金的%作為違約金。（2）因甲方原因導致租賃物無法正常使用，影響乙方經營活動的，甲方應賠償乙方相應損失。12.2乙方違約責任：（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付日租金的%作為違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物用途或轉租，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金元（大寫：）。（3）因乙方原因導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。第十三條爭議的解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：房屋交付驗收單附件二：租賃物平面圖附件三：其他補充協議甲方（