2025年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同書模板合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其合法擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃地址甲方出租給乙方的店鋪位于（具體地址），以下簡稱“租賃物”。租賃物的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（見附件）。租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況由雙方共同查驗(yàn)確認(rèn)，詳見附件《租賃物交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/月（大寫：）。付款方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，但因市場變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的租金調(diào)整除外，雙方可另行協(xié)商。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不存在權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保其處于可正常使用狀態(tài)。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方的經(jīng)營范圍。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按照法律法規(guī)及乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事非法或違規(guī)活動(dòng)。第五條押金及費(fèi)用押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物及其設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：人民幣元/月，由乙方支付給（物業(yè)管理公司名稱）。（2）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等utilities：由乙方自理，按實(shí)際使用量支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同續(xù)簽與變更租賃期屆滿后，雙方如達(dá)成續(xù)租意向，應(yīng)另行簽訂書面合同，否則本合同自動(dòng)終止。本合同期內(nèi)，雙方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同的，應(yīng)按未履行期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償甲方遭受的損失。甲方違約責(zé)任：（1）甲方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)按未履行期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用或無法履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)全額退還押金并賠償乙方損失。第八條不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）《租賃物交付確認(rèn)書》（2）平面圖（3）其他相關(guān)文件本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字/蓋章：日期：2025年月