2025物業(yè)租賃合同房地產類本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方系房地產的合法所有權人，乙方擬租賃甲方的物業(yè)用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，具體以不動產權證為準。1.3物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。1.4物業(yè)權屬：甲方保證其對該物業(yè)擁有完整的所有權，并有權出租該物業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，若雙方均無違約行為，且在合同期滿前日向對方明確提出續(xù)租書面申請，則雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供相應的收款憑證。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權按照每日‰的標準收取滯納金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同的向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。除非乙方違反本合同約定，否則甲方不得挪用押金。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為且結清所有應付費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)維修責任5.1在租賃期間，甲方有義務對該物業(yè)的結構安全、公共設施設備進行維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方應于接到乙方通知后，在合理時間內進行維修。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。5.3乙方應合理使用該物業(yè)及其設施設備，發(fā)現(xiàn)任何問題應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。第六條物業(yè)管理費用6.1該物業(yè)的物業(yè)管理費用由方承擔，費用標準為人民幣元/月，支付方式為。6.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費用，逾期支付的，物業(yè)公司有權按照相關規(guī)定收取滯納金。6.3物業(yè)管理費用包括但不限于清潔、綠化、保安、公共設施維護等費用。第七條保險7.1甲方應為該物業(yè)投保相應的財產保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方在使用該物業(yè)期間，應自行投保人身和財產保險，費用自理。7.3保險事故發(fā)生時，雙方應積極協(xié)助處理，并共同配合保險公司進行理賠。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務：（1）有權收取租金、押金及其他應收費用。（2）有權監(jiān)督乙方對該物業(yè)的使用，確保其用途符合本合同約定。（3）未經乙方書面同意，不得擅自進入該物業(yè)。（4）負責該物業(yè)的產權維護，并及時履行維修義務。8.2乙方的權利與義務：（1）有權按照約定使用該物業(yè)，并按時支付租金及其他費用。（2）不得擅自改變該物業(yè)的結構或用途。（3）妥善使用、管理該物業(yè)及其設施設備，避免造成損壞。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。（5）不得利用該物業(yè)從事任何違法活動。第九條違約責任9.1若甲方無故提前終止合同，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該物業(yè)，則甲方應雙倍退還押金，并賠償乙方遭受的損失。9.2若乙方無故提前終止合同，或因乙方原因導致甲方遭受損失，則甲方有權沒收押金，并要求乙方賠償由此造成的損失。9.3乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金標準為每日‰。9.4乙方擅自改變物業(yè)用途或轉租、轉借該物業(yè)的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。第十條合同的續(xù)簽與終止10.1本合同期滿后，若雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應于合同期滿之日起日內搬離該物業(yè)，將物業(yè)交還甲方，并結清所有應付費用。10.2乙方未按期搬離的，甲方有權采取措施收回該物業(yè)，由此產生的費用及損失由乙方承擔。10.3本合同解除或終止后，雙方應在日內完成物業(yè)交接，并簽署《物業(yè)交接清單》。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：