2025商業地產銷售委托代理協議本協議由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方委托乙方代理其擁有的商業房地產項目的銷售事宜，為明確雙方的權利和義務，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條委托代理內容1.1甲方委托乙方代理銷售位于市區路號的商業房地產項目（以下簡稱“該項目”），具體內容如下：項目位置：項目面積：項目用途：銷售價格范圍：1.2本協議項下，乙方負責為該項目提供市場推廣、客戶接待、銷售策劃及簽訂銷售合同等服務，具體委托范圍詳見附件。1.3甲方保證其對該項目擁有完整的處分權，且該項目無任何法律糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致項目無法正常銷售或產生法律糾紛，乙方有權解除本協議且不承擔任何責任。第二條甲方的權利和義務2.1甲方應向乙方提供與該項目相關的所有資料，包括但不限于項目規劃文件、土地使用權證、預售許可證或不動產權證、建筑平面圖、戶型圖、價格表等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。2.2甲方應配合乙方的銷售工作，包括但不限于參與重要客戶接待、提供必要的支持文件及協助簽訂銷售合同。2.3甲方應按本協議約定支付乙方的傭金及其他相關費用，并保證支付的及時性和合法性。2.4甲方不得將乙方提供的銷售策略、客戶信息及其他商業機密泄露給第三方，也不得直接或間接地通過其他渠道銷售該項目，以免造成乙方的銷售努力受損。2.5甲方有權監督乙方的銷售工作，并提出合理建議，但不得干涉乙方正常的銷售代理活動。第三條乙方的權利和義務3.1乙方應根據市場需求制定銷售策略，并負責該項目的市場推廣工作，包括但不限于策劃宣傳方案、制作銷售手冊、組織開盤活動、安排客戶看樓等。3.2乙方應保證其銷售團隊的專業性和高效性，確保銷售工作按照既定目標推進。3.3乙方在銷售過程中應嚴格遵守國家法律法規及甲方的項目銷售政策，不得以任何方式損害甲方的權益或商業聲譽。3.4乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助，包括但不限于提供銷售文件、安排簽約地點等。3.5乙方應妥善保管與該項目相關的所有資料，并在本協議終止后按甲方要求返還或移交。第四條傭金及費用4.1乙方的傭金計算方式為：乙方成功代理銷售的每套商業房地產的成交金額的%（百分之）。4.2傭金的支付時間為：客戶簽署正式銷售合同并支付首期款項后日內，甲方向乙方一次性支付該筆傭金。4.3如因甲方原因導致已成交的客戶解除合同或退房，乙方仍可獲得該筆銷售的傭金，具體比例為：%。4.4甲方應承擔乙方為該項目所產生的合理推廣費用，并在本協議簽訂后日內向乙方支付元作為前期推廣費用。第五條協議期限5.1本協議的有效期限為年，自年月日起至年月日止。5.2如在協議期限屆滿前，雙方已成功完成該項目的全部銷售工作，則本協議自動終止。5.3協議期限屆滿后，雙方可協商續約，續約事宜需另行簽訂書面協議。第六條協議的終止6.1雙方協商一致，可提前終止本協議。6.2如甲方違反本協議約定，未能按時支付傭金或推廣費用，且在收到乙方書面通知后日內仍未履行，則乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償造成的損失。6.3如乙方違反本協議約定，未能按計劃推進銷售工作，且在收到甲方書面通知后日內仍未改正，則甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償造成的損失。6.4協議終止后，雙方應結清所有已發生的傭金及費用，并按附件約定完成工作交接。第七條違約責任7.1除本協議另有約定外，任何一方違反本協議的約定，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。7.2違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。7.3本協議約定的違約金條款獨立于其他條款，即使協議終止，違約責任依然有效。第八條爭議解決8.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本協議適用中華人民共和國法律法規。第九條其他條款9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本協議一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年