住宅分開出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現欲將該房屋分開出租，乙方有意承租，雙方經友好協商，就房屋分開出租事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及設施處于良好狀態。

5.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產權證明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋設施清單

6.本合同簽訂時的照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現欲將該房屋分開出租，乙方有意承租，丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經友好協商，就房屋分開出租事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結構：________________________

1.4房屋設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，負責擔保乙方按時支付租金和履行本合同約定的其他義務。

5.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權要求乙方提供與其租賃行為相關的財務證明。

5.4丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及設施。

6.2甲方有權要求乙方對房屋進行合理維護，保持房屋及設施良好狀態。

6.3甲方有權要求乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放危險物品。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改變房屋結構或設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

7.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.4乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權，否則甲方有權解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方履行租賃合同約定的義務，降低租賃風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導租賃合同，有利于維護其合法權益，確保房屋租賃期間的穩定性和安全性，同時提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，現欲將該商鋪出租，乙方有意承租，丙方作為擔保方，為保證乙方的租賃行為，雙方經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪用途：________________________

1.4商鋪設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保方，負責擔保乙方按時支付租金和履行本合同約定的其他義務。

5.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權要求乙方提供與其經營相關的財務證明。

5.4丙方有權在乙方違約時，按照本合同約定承擔相應的擔保責任。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方保證商鋪的設施和結構符合租賃合同的約定。

6.2乙方有權在租賃期間，對商鋪進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。

6.4乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方如擅自改變商鋪用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合