中介買賣商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪買賣事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

1.5商鋪權屬：賣方對該商鋪享有完全的處分權。

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金，定金支付后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同。

（2）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為首付，首付支付后，賣方應配合買方辦理產權過戶手續。

（3）買方于辦理產權過戶手續前支付總價款的_____%作為尾款。

三、產權過戶及稅費承擔

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內配合買方辦理商鋪產權過戶手續。

3.2過戶過程中產生的稅費，由賣方承擔_____%，買方承擔_____%。

四、違約責任

4.1如買方未按約定支付款項，應向賣方支付總價款的_____%作為違約金。

4.2如賣方未按約定配合辦理產權過戶手續，應向買方支付總價款的_____%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的商鋪，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

1.5商鋪權屬：賣方對該商鋪享有完全的處分權。

二、商鋪買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為定金，定金支付后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同。

（2）買方于本合同簽訂之日起____個工作日內支付總價款的_____%作為首付，首付支付后，賣方應配合買方辦理產權過戶手續。

（3）買方于辦理產權過戶手續前支付總價款的_____%作為尾款。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同約定的期限內，對買方支付的全部款項承擔擔保責任。

3.2擔保方有權要求賣方提供與商鋪買賣相關的資料，包括但不限于產權證、房屋買賣合同等。

3.3如賣方違反本合同約定，導致買方無法正常取得商鋪或遭受損失，擔保方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。

3.4擔保方有權在賣方違約時，代買方履行支付義務，并從賣方處追償。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求賣方在約定時間內提供完整的商鋪買賣手續，包括但不限于產權證、房屋買賣合同等。

4.2甲方有權要求賣方在約定時間內配合辦理產權過戶手續。

4.3甲方有權要求賣方承擔因賣方違約而給甲方造成的損失。

4.4甲方有權在賣方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1如賣方未按約定提供完整的商鋪買賣手續，甲方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

5.2如賣方未按約定配合辦理產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。

5.3如賣方違反本合同約定，導致甲方無法正常取得商鋪或遭受損失，賣方應承擔相應的賠償責任。

5.4賣方在合同履行期間，不得擅自變更商鋪用途或處置商鋪。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件；

2.房屋買賣合同；

3.擔保合同；

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易安全。擔保方的存在使得甲方在賣方違約的情況下，能夠得到及時的賠償，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在交易中的主導地位，維護甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為商鋪買賣交易提供了明確的法律依據。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“承租方”）：

乙方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方名下位于__________的商鋪，為確保租賃關系的穩定性和出租方的權益，雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就商鋪租賃事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結構：__________。

1.4商鋪用途：__________。

1.5商鋪權屬：出租方對該商鋪享有完全的處分權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為__________元人民幣，租金支付方式為__________。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同約定的租賃期限內，對承租方支付租金及履行合同義務承擔擔保責任。

3.2擔保方有權要求承租方提供與租賃事宜相關的資料，包括但不限于租賃合同、營業執照等。

3.3如承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失，擔保方有權要求承租方承擔相應的賠償責任。

3.4擔保方有權在承租方違約時，代承租方履行支付租金義務，并從承租方處追償。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權要求承租方在約定時間內支付租金。

4.2乙方有權要求承租方按照約定的用途使用商鋪。

4.3乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和保養。

4.4乙方有權在承租方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如承租方未按約定支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_____%。

5.2如承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔相應的賠償責任。

5.3如承租方在租賃期限內擅自轉租商鋪，乙方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。

5.4承租方在租賃期限內不得擅自對商鋪進行裝修或改造，如需裝修或改造，應事先征得乙方的書面同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.商鋪產權證復印件；

2.租賃合同；

3.擔保合同；

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：___