代建返租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“項目”）的開發權，乙方同意接受甲方委托，負責項目的代建返租業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、代建返租范圍

1.1乙方負責項目的代建工作，包括但不限于：設計、施工、監理、驗收等。

1.2乙方負責項目的返租工作，包括但不限于：租賃、運營、維護等。

二、代建返租期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

三、代建返租費用

3.1甲方支付乙方代建費用，包括但不限于：設計費、施工費、監理費等。

3.2乙方按照甲方要求，將項目返租給第三方，甲方支付乙方返租費用。

3.3代建費用和返租費用的支付方式、金額、時間等，雙方另行協商確定。

四、權利與義務

4.1甲方權利：

（1）監督乙方履行代建返租義務；

（2）對代建返租過程中的問題提出意見和建議；

（3）按照合同約定支付代建費用和返租費用。

4.2甲方義務：

（1）按照合同約定支付代建費用和返租費用；

（2）配合乙方完成代建返租工作；

（3）提供必要的資料和條件。

4.3乙方權利：

（1）按照合同約定收取代建費用和返租費用；

（2）按照甲方要求完成代建返租工作；

（3）對代建返租過程中的問題提出意見和建議。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定履行代建返租義務；

（2）保證代建返租工作的質量和進度；

（3）遵守國家法律法規和行業規范。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目基本情況說明

2.代建費用和返租費用明細

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“項目”）的開發權，乙方作為專業代建返租服務商，丙方作為項目投資方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方擁有項目所有權，負責項目的整體規劃、開發和管理。

1.2乙方負責項目的代建返租工作，包括但不限于：設計、施工、監理、租賃、運營、維護等。

1.3丙方作為項目投資方，對項目進行投資，并享有項目投資收益。

二、乙方代建返租義務

2.1乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成項目的代建工作，確保項目質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.2乙方應按照丙方要求，在約定的時間內完成項目的租賃工作，確保項目運營穩定，實現投資回報。

三、丙方投資義務

3.1丙方應按照合同約定，在約定的時間內向甲方支付項目投資款。

3.2丙方應配合乙方完成項目租賃工作，包括但不限于：提供租賃信息、協助乙方與承租方簽訂租賃合同等。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方的權益：

（1）甲方享有項目所有權，對項目的開發、運營、收益等享有最終決策權。

（2）甲方享有項目投資收益，包括但不限于：租金收入、物業增值等。

（3）甲方有權監督乙方和丙方的履約情況，對違約行為提出處理意見。

4.2甲方的責任：

（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付代建費用和返租費用。

（2）甲方應提供項目開發、運營所需的相關資料和條件。

五、乙方的責任與權利

5.1乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定，完成項目的代建和返租工作。

（2）乙方應保證項目質量，確保項目符合國家相關標準和甲方要求。

（3）乙方應配合甲方和丙方完成項目租賃工作。

5.2乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代建費用和返租費用。

（2）乙方有權要求丙方配合完成項目租賃工作。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方的責任：

（1）丙方應按照合同約定，向甲方支付項目投資款。

（2）丙方應配合乙方完成項目租賃工作。

6.2丙方的權利：

（1）丙方有權參與項目運營決策，對項目收益享有分配權。

（2）丙方有權監督乙方和甲方的履約情況。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目基本情況說明

2.代建費用和返租費用明細

3.項目投資款支付計劃

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于引入專業代建返租服務商和投資方，共同推進項目發展，實現甲方、乙方和丙方三方的利益最大化。甲方作為主導方，通過加強對乙方和丙方的監督和管理，確保項目順利進行，實現投資收益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.確保項目符合國家相關標準和甲方要求，維護甲方權益。

2.通過監督乙方和丙方的履約情況，保障項目投資收益。

3.利用專業代建返租服務商和投資方的優勢，提高項目運營效率，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（以下簡稱“項目”）的開發權，乙方作為專業代建返租服務商，丙方作為項目投資方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方擁有項目所有權，負責項目的整體規劃、開發和管理。

1.2乙方負責項目的代建返租工作，包括但不限于：設計、施工、監理、租賃、運營、維護等。

1.3丙方作為項目投資方，對項目進行投資，并享有項目投資收益。

二、乙方代建返租權益

2.1乙方享有項目的代建返租權益，包括但不限于：代建費用、返租收益、項目運營管理權等。

2.2乙方有權根據市場情況和項目需求，調整代建返租方案。

三、丙方投資權益

3.1丙方享有項目的投資權益，包括但不限于：項目投資款、投資回報、項目運營參與權等。

3.2丙方有權根據項目運營情況，參與項目決策。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方的責任：

（1）甲方應按照合同約定，向乙方支付代建費用和返租費用。

（2）甲方應提供項目開發、運營所需的相關資料和條件。

（3）甲方應配合乙方和丙方完成項目租賃工作。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應保障乙方的代建返租權益，不得擅自干涉乙方的運營管理。

（2）甲方應尊重丙方的投資權益，不得損害丙方的投資回報。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方的權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代建費用和返租費用。

（2）乙方有權要求丙方配合完成項目租賃工作。

（3）乙方有權在項目運營過程中，根據市場情況調整運營策略。

5.2乙方的責任：

（1）乙方應按照合同約定，完成項目的代建和返租工作。

（2）乙方應保證項目質量，確保項目符合國家相關標準和甲方要求。

（3）乙方應配合甲方和丙方完成項目租賃工作。

六、丙方的權益與責任

6.1丙方的權益：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付項目投資款。

（2）丙方有權參與項目運營決策，對項目收益享有分配權。

（3）丙方有權監督乙方和甲方的履約情況。

6.2丙方的責任：

（1）丙方應按照合同約定，向甲方支付項目投資款。

（2）丙方應配合乙方完成項目租賃工作。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方另行協商確定。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目基本情況說明

2.代建費用和返租費用明細

3.項目投資款支付計劃

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于：