企業租賃物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，現愿將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣____元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，如無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費

5.1乙方應按物業管理規定，向物業管理單位支付物業管理費。

5.2物業管理費金額及支付方式由甲方與物業管理單位另行約定。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物的設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應承擔租賃物及附屬設施的維修、保養責任。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付欠款，并按日計收滯納金。

7.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、合同解除

8.1本合同在租賃期限內，經雙方協商一致，可以解除。

8.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務。

8.3下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設施設備清單

3.物業管理費繳納憑證

4.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，丙方愿意提供相關服務，乙方愿意承租該物業并接受丙方的服務，為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為__________________。

1.3丙方負責為乙方提供租賃物內的設施設備維護、清潔、安保等第三方服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方服務費用

4.1丙方提供第三方服務費用為人民幣____元/月，由乙方直接支付給丙方。

4.2第三方服務費用包括但不限于以下內容：

（1）租賃物內設施設備的日常維護；

（2）租賃物內的清潔工作；

（3）租賃物內的安保工作。

五、甲方權益

5.1甲方享有對租賃物的所有權和使用權，乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3甲方有權在乙方違約時采取相應的法律措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。

六、乙方責任

6.1乙方應按約定支付租金和第三方服務費用，如逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

6.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物的設施設備，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.3乙方應遵守丙方提供的服務規范，不得干擾丙方的正常工作。

七、丙方責任

7.1丙方應按照合同約定提供第三方服務，確保服務質量。

7.2丙方應承擔因自身原因導致的租賃物損壞、第三方服務不到位等責任。

7.3丙方應配合甲方對乙方使用租賃物的情況進行監督。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金或第三方服務費用的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

8.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3丙方未按約定提供第三方服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期限內，經甲方、乙方、丙方協商一致，可以解除。

9.2下列情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或第三方服務費用；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務。

9.3下列情況下，丙方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付第三方服務費用；

（2）乙方違反丙方提供的服務規范。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設施設備清單

3.第三方服務協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方，旨在為乙方提供更全面、高效的服務，降低甲方在物業管理方面的風險，提高租賃物的使用效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在保障自身權益，確保租賃物的合理使用，同時通過引入第三方服務，提高租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的物業，乙方希望租賃該物業用于經營，丙方愿意提供專業的物業管理服務，為明確各方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________________的物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方承租租賃物的用途為__________________。

1.3丙方負責為租賃物提供包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等物業管理服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理服務費用

4.1丙方提供物業管理服務費用為人民幣____元/月，由乙方直接支付給丙方。

4.2物業管理服務費用包括但不限于以下內容：

（1）租賃物內公共區域的清潔、綠化；

（2）租賃物內公共區域的安保；

（3）租賃物內公共設施的日常維修；

（4）租賃物的整體安全檢查。

五、乙方權益

5.1乙方享有租賃物的使用權和經營權，在租賃期限內，甲方不得無故干涉乙方正常經營活動。

5.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務，并對服務質量進行監督。

5.3乙方有權在丙方未履行服務義務時，要求丙方承擔違約責任，并有權要求甲方協助解決。

六、甲方責任

6.1甲方應保證租賃物的合法使用，不得擅自改變租賃物的用途。

6.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協助和支持。

6.3甲方在乙方提前解除合同的情況下，應按合同約定退還乙方押金。

七、丙方責任

7.1丙方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量。

7.2丙方應接受乙方的監督，對服務中出現的問題及時整改。

7.3丙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，確保服務安全、高效。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.2丙方未按約定提供物業管理服務的，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權要求甲方協助解決。

8.3乙方未按約定支付租金或物業管理服務費用的，應向丙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

九、合同解除

9.1本合同在租賃期限內，經甲方、乙方、丙方協商一致，可以解除。

9.2下列情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經營活動；

（2）丙方未按約定提供物業管理服務；

（3）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復。

9.3下列情況下，丙方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付物業管理服務費用；

（2）乙方違反丙方提供的服務規范。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設施設備清單

3.物業管理服務協議