公寓出售現房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡稱“標的物”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標的物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的物的建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

1.3標的物的產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利瑕疵。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的物的權屬真實、合法、有效，并承諾在標的物出售過程中，及時向乙方提供標的物的相關證明文件。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將標的物的所有權及附屬設施等權利、義務轉移給乙方。

2.3乙方在簽訂本合同之日起，應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

2.4乙方應遵守物業管理規定，愛護標的物及其附屬設施。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首付款__________________________萬元。

3.2乙方在簽訂本合同之日起__________________________個月內，向甲方支付剩余購房款__________________________萬元。

3.3支付方式：__________________________。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定時間將標的物所有權及附屬設施等權利、義務轉移給乙方，甲方應向乙方支付違約金__________________________萬元。

4.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金__________________________萬元。

4.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）標的物房屋所有權證復印件；

（2）標的物土地使用權證復印件；

（3）標的物買賣合同簽訂前的評估報告；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡稱“標的物”），并愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔保服務，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物位于__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

1.2標的物的建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

1.3標的物的產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利瑕疵。

二、甲方的權利和義務

2.1甲方擁有標的物的所有權，有權將其出售給乙方。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向乙方提供標的物的相關證明文件。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

2.4甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間支付購房款。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方有權在標的物產權過戶后取得標的物的所有權。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付首付款__________________________萬元。

3.3乙方在簽訂本合同之日起__________________________個月內，向甲方支付剩余購房款__________________________萬元。

3.4乙方應遵守物業管理規定，愛護標的物及其附屬設施。

四、丙方的權利和義務

4.1丙方同意為本次交易提供擔保服務，確保甲乙雙方按照本合同約定履行義務。

4.2丙方在本合同約定的期限內，有權要求乙方支付購房款。

4.3若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方有權代為支付，并可向乙方追償。

五、違約責任

5.1若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金__________________________萬元。

5.2若甲方未按本合同約定時間將標的物所有權及附屬設施等權利、義務轉移給乙方，應向乙方支付違約金__________________________萬元。

5.3若丙方未按本合同約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金__________________________萬元。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則視為違約。

6.2乙方不得在未支付全部購房款前，擅自處置標的物。

6.3乙方不得將標的物用于非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保交易安全，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

9.2第三方作為擔保方，有助于提高交易信用，促進交易順利完成。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位，有利于保障自身權益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過設置嚴格的違約責任和限制條款，能夠有效降低交易風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（融資擔保機構）：__________________________

鑒于乙方需要購買位于__________________________的公寓（以下簡稱“目標房產”），而甲方愿意出售該房產，但由于乙方資金周轉問題，需要丙方提供融資擔保服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、目標房產的基本情況

1.1目標房產位于__________________________，房產證號為__________________________。

1.2目標房產的建筑面積為__________________________平方米，戶型為__________________________。

1.3目標房產的產權清晰，無抵押、查封、租賃等權利瑕疵。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、地點和方式交付目標房產。

2.2乙方有權在交付完畢后，取得目標房產的完全所有權。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向丙方支付首付款__________________________萬元。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個月內，向丙方支付剩余購房款__________________________萬元。

三、丙方的權利和義務

3.1丙方作為融資擔保機構，應為本合同提供融資擔保服務，確保乙方能夠順利取得目標房產。

3.2丙方有權在乙方未按時支付購房款時，根據本合同約定采取措施。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，協助乙方辦理目標房產的產權過戶手續。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將目標房產的完全所有權及附屬設施等權利、義務轉移給乙方。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，配合丙方進行融資擔保服務的相關手續。

4.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自處置目標房產。

五、違約責任

5.1若甲方未按時交付目標房產，應向乙方支付違約金__________________________萬元。

5.2若乙方未按時支付購房款，應向丙方支付違約金__________________________萬元。

5.3若丙方未履行融資擔保義務，應向乙方支付違約金__________________________萬元。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得以任何理由拒絕支付購房款，否則視為違約。

6.2乙方不得在未支付全部購房款前，擅自處置目標房產。

6.3乙方不得將目標房產用于非法用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買受人，希望通過本