2025適用于商業(yè)大廈的租賃合同商業(yè)大廈租賃合同合同編號：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就租賃位于的商業(yè)大廈事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)包括但不限于：（1）建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米；（2）公共區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間等；（3）其他附屬設(shè)施：。1.2乙方租賃該物業(yè)僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。1.3雙方確認，租賃物業(yè)的交付狀態(tài)為（空置/已裝修/部分設(shè)備），乙方應在接收物業(yè)后進行驗收，并簽署《物業(yè)驗收單》作為本合同附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出申請，甲方應在收到申請后個工作日內(nèi)予以答復。續(xù)租租金及其他條件由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂書面合同。2.3若乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，則本合同終止，乙方應按本合同約定返還租賃物業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月，每月租金總計元。租金包含/不包含物業(yè)管理費、公共能源分攤費用等。3.2租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方未按約定期限支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任。3.4租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，每年（或按其他約定）租金將進行調(diào)整，調(diào)整比例為%或其他協(xié)商確定的方式。第四條押金及退還4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金的用途：用于擔保乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，包括但不限于支付違約金、賠償金等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物業(yè)無損壞，則甲方應于日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有違約或損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額，剩余部分退還給乙方。4.4押金退還賬戶信息同租金支付賬戶。第五條物業(yè)維護與修繕5.1租賃物業(yè)的維護責任：（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責，甲方應確保租賃物業(yè)的正常使用功能；（2）乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)乙方自行裝修部分及設(shè)備設(shè)施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔；（3）因乙方使用不當或過失導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.2維修通知：（1）甲方進行維修時，應提前個工作日通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響；（2）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在維修問題的，應及時書面通知甲方，甲方應在收到通知后個工作日內(nèi)進行維修。若因甲方延誤維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。第六條租賃物業(yè)的使用限制6.1乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定，合法使用租賃物業(yè)。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。6.3若乙方需要對租賃物業(yè)進行裝修或改動，應事先向甲方提交書面申請及裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修不得影響租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。6.4乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，應提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，雙方不得提前解除合同。8.2若因甲方原因提前解除合同，甲方應退還乙方已支付的未履行期間的租金及押金，并向乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3若因乙方原因提前解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應向甲方支付相當于個月租金的違約金。8.4若因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償造成的全部損失。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或造成第三方損失的，乙方應承擔全部責任并賠償損失。9.3若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)采取包括但不限于停水停電的措施，并追究乙方的違約責任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指本合同簽訂時不可預見、不可避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方并采取措施減少損失。10.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。第十一條稅費11.1除另有約定，本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由雙方依法各自承擔。11.2因本合同產(chǎn)生的印花稅、契稅等稅費由方承擔。第十二條合同的終止與續(xù)簽12.1租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。12.2合同終止后，乙方應在日內(nèi)將租賃物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應付費用。12.3若乙方逾期返還租賃物業(yè)，每逾期一日，乙方應按日租金的倍支付占用費，并承擔由此造成的損失。12.4續(xù)簽條件：租賃期滿后，雙方若續(xù)簽合同，租金及其他條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面合同。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁（選擇其一）。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：（1）《物業(yè)驗收單》；（2）其他約定文件：。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲