｛標書投標｝某工程投標書

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20XX年XX月

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第1章編制依據及說明7

第1節編制說明7

第2節編制依據7

第3節本次施工組織設計主要內容9

第2章工程概況9

第1節工程概況9

第2節建筑設計概況9

第3節結構設計概況10

第4節水、電工程設計概況10

第5節施工重點和難點11

第6節水、文地質條件11

第7節氣象條件11

第8節施工條件11

第3章現場平面布置11

第1節平面布置原則11

第2節施工現場平面布置圖12

第3節施工道路12

第4節材料堆放12

第5節環境保護12

第6節施工用電12

第7節垂直運輸機械的布置13

第4章總體施工部署13

第1節管理目標及承諾13

1、質量目標及承諾13

2、工期目標及承諾14

3、安全目標14

4、現場文明施工管理目標14

5、機械設備完好率和利用率15

6、科技進步目標15

第2節施工總體安排16

1、土建施工總體安排16

2、安裝施工總體安排16

3、施工任務劃分17

4、施工組織原則17

第3節分包工程恃況17

第4節總體施工程序17

第5節施工管理機構及相關人員資歷構成17

第6節機械設備配備情況19

1、大型機械投入計劃19

2、機械設備的組織供應20

第7節主要材料投入計劃20

1、周轉材料投入計劃20

2、工程用材料投入計劃21

3、安全防護用品計劃21

第8節勞動力投入計劃22

第9節主要檢測儀器計劃22

第10節勞務分包情況22

第5章施工協調管理23

第1節與設計院的工作協調23

第2節與監理工程師工作的協調23

第3節土建、安裝的施工配合措施24

第4節施工協調配合26

第6章施工進度計劃26

第1節主要工序26

第2節進度計劃監督管理27

第3節施工進度計劃27

第7章施工準備28

第1節施工準備工作程序28

第2節技術準備28

1、標準準備28

2、合同交底28

3、編制施工階段施工組織設計28

4、編制質量保證計劃28

5、技術交底29

6、圖紙會審30

7、編制施工預算30

第3節資源準備30

1、施工隊伍組織30

2、材料、機具按計劃進場30

第4節現場準備30

1、場地交接30

2、施工用水31

3、施工用電31

4、施工道路31

5、現場防護31

6、臨時設施31

第8章施工測量32

第1節施工測量的控制32

1、工程平面控制32

2、工程標高控制32

3、建筑豎向控制33

4、施測中應注意的問題33

第2節軸線、標高控制設備及精度34

第3節裝修階段標高測量34

第4節沉降觀測周期的確定34

第9章主要施工方法35

第1節結構施工順序35

1、樁基工程施工順序35

2、地基與基礎工程施工順序35

3、上部結構施工順序35

第2節樁基與地基基礎35

1、樁基工程36

2、地基基礎39

1.土方機械的選用39

2.土方工程39

3.基坑降排水39

4.墊層施工39

第3節回填土工程40

第4節結構工程施工41

1、鋼筋工程41

1.鋼筋的質量要求41

2.加工設備的詵擇41

3.鋼筋的綁扎和安裝41

4.鋼筋工程中應注意的問題42

5.鋼筋直螺紋接頭43

6.電渣壓力焊43

2、模板工程45

1.模板體系45

2.施工工序46

3.準備工作46

4.模板工程的施工質量46

5.模板質品要求46

6.模板支設的質量控制措施47

7.模板的拆除47

8.模板施工的注意事項48

3、鋼筋砂工程48

1.泵送碎勞動力配備48

2.能的泵送49

3.碎試塊留置49

4.碎養護50

5.質量要求50

6.注意事項50

7.后澆帶處理51

第5節磚砌體工程52

1、主要材料52

2、砌筑工序52

3、填充墻的砌筑53

4、砌筑的質量要求53

5、施工方法53

第6節腳手架工程54

1、鋼管腳手架的搭設54

2、腳手架支撐的設置54

3、鋼管腳手架的拆除54

4、腳手架的安全設施54

第7節建筑防水55

1、防水工程內容55

2、質量控制要點55

3、主要建筑防水施工方法55

4、屋面施工做法56

5、屋面防水施工57

6、檢查驗收59

7、成品保護59

第8節裝飾T程59

1、天棚抹灰施工59

2、內、外墻面抹灰60

3、外墻涂料施工61

4、木門安裝、油漆61

5、門窗安裝62

6、乳膠漆施工方法63

笫9節樓地面工程65

1、水泥砂漿樓地面65

2、地磚樓地面66

第10節設備安裝工程66

1、施工準備66

2、施工方法66

第10章施工技術組織措施67

第1節采用新技術、新工藝、新材料67

第2節建立嚴格的技術管理體系68

第3節施工過程技術控制68

第4節季節性施工技術組織措施69

1、雨季施工管理措施69

2、冬季施工管理措施69

第5節其他技術措施70

1、基礎70

2、主體工程70

3、鋼筋現場制作70

4、砌體工程71

5、技術交底71

6、電氣及防雷接地71

7、原材料質景保證措施73

8、計量保證措施73

9、施工保證措施74

第11章保證質量技術組織措施75

第1節施工質量把關措施75

第2節施工現場監督檢杳75

第3節技術保證措施75

第4節主要質量管理措旅76

第5節主要分部分項工程的施工質量預控措施76

第6節砌體工程78

第7節樓、地面工程79

第8節內裝飾工程79

第9節油漆79

第10節外裝飾工程79

笫11節工程防水80

第12節軸線標高垂直度的控制81

第13節質量獎罰措施81

第12章保證工期技術組織措施82

第1節建立嚴格的施工進度計劃檢查制度82

第2節保證材料及外加工構件的供應82

第3節土建與安裝的配合協調工作82

第4節實行資金?？顚Ｓ?2

第13章安全施工技術組織措施83

第1節安全保障的部署83

第2節項目經理部體系構成83

第3節安全管理體系83

第4節項目責任目標83

第5節安全生產管理83

第6節項目安全管理責任制84

第7節安全保證主要措施84

第8節現場管理措施85

第9節施工用電85

第10節施工機械86

第11節模板工程86

第12節安全防護87

第13節安全施工培訓及三級教育87

笫14節腳手架防護87

第15節高空墜落防護88

第16節觸電防護措施88

第17節安全資料管理88

第18節制定安全獎罰制度89

第14章文明施T技術組織措旃89

第1節文明施工管理責任制89

第2節現場標牌設計89

第3節材料及半成品堆放90

第4節現場道路90

第5節衛生管理90

第6節現場排水90

笫7節文明施工教育90

第8節機械布置、料具存放91

1、機械布置91

2、材料存放91

3、現場清理91

4、現場防火91

5、治安管理91

6、宣傳教育92

7、社區服務92

第15章成品保護92

第16章預防突發事件措施93

第17章消防、保衛措施94

第1節消防措施94

第2節保衛措施94

第18章環境保護措施94

第1節環境保護責任制94

第2節建筑“三廢”防治94

1、廢渣處理95

2、廢水防治95

3、噪聲防治95

第3節其它防護措施96

第19章工程創優保證措施96

笫1節主要管理措施96

1、推行項目管理96

2、嚴格計劃管理96

3、全面推行1S0-9000質量保證體系97

4、實行電腦管理97

5、加強現場文明旅工管理97

第2節優化施工方案97

第3節全面執行建筑規程、規范、標準97

第4節健全檢查驗收制度97

第5節加強對外聯系98

第6節執行施工中提出的各種方案措施98

第7節抓好質量預控98

第8節抓好過程控制98

第9節竣工的前期準備98

第20章季節性施工98

第1節雨季施工99

第2節夏季施工99

第21章降低成本措施99

第1節計量及信息管理99

第2節計量管理目標99

1、本工程計量管理目標為100

2、計量管理措施10()

第3節信息管理100

1、按照《IS09000》貫標,采用電腦管理100

2、管理職責101

3、本工程信息管理101

第4節項目部信息管理101

第22章主要質量通病防治措施102

第1節質量通病防范措施102

第2節裝修工程質量通病防范102

1、樓地面102

2、外墻涂料102

3、防水工程102

4、內墻乳膠漆涂料103

5、門窗103

第23章資料管理措施103

第24章竣工交付使用后的回訪工作104

第25章附圖表105

第章編制依據及說明

第節編制說明

1.1.1根據本工程的設計特點、功能要求,并對工程資金的合理利用、工程質量

負責，以“科學、經濟、優質、高效”為編制原則。

1.1.2我公司對本施工組織設計的編制高度重視，召集了參加過類似工程施工、

有豐富管理及施工經驗的人員，在仔細研究圖紙，明確工程特點、充分了解施工環境、準

確把握建設方要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣益、博采眾長，力求為方案

切合施工實際，可操作性強。

本工程施工組織設計，主要依據目前國家對建設工程質量、工期、安全生產、文

明施工、降低噪聲、保護環境等一系列的具體化要求，依照建筑法規、條例、標準及有

關配套文件和我公司的企業標準等，結合本工程實際，進行了全面而細致的編制。

第節編制依據

主要有如下：

《中華人民共和國建筑法》

《建設工程質量管理條例》

《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ107-02

《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-02

《建筑樁基基礎技術規范》JGJ94-2008

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-02

《混凝土結構施工工程質量驗收規范》GB50204-02

《鋼筋機械連接通用技術規程》JGJ107-02

《徽粗直螺紋鋼筋接頭》JG/T3057-1999

《鋼筋焊接及驗收規程》JGJ18-02

《屋面工程質量驗收規范》GB50207-02

《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-02

《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-01

《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-02

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

《建筑變形測量規程》JG/T88-97

《建設工程項目管理規范》GB/T50236-2001

《工程網絡計劃技術規程》JGJ/T1001-06

《建筑工程冬季施工措施》JGJ104-02

《建設工程文件歸檔整理規范》GB50328-01

《工程建設標準強制條文》（房屋建筑部分）2002版

《房屋建筑工程質量保修辦法》

《中華人民共和國安全生產法》

《建筑工程施工現場管理規定》

《建筑安裝工程安全技術規程》

《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-06

《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-08

《建筑施工安全用電》

《漏電保護器及漏電保護技術》

《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-02

《建筑機械使用安全技術規程》JGJ33-02

《給排水管道工程施工及驗收規范》GB50268-2008

《低壓配電系統設計規范》GB50054-95

《民用建筑工地電氣設計規范》JGJ16-2008

《工業建筑防腐蝕設計規范》GB50046-2008

《招標文件》及其他相關文件，工程施工圖紙、圖紙答疑.

公司質量體系文件、技術標準、工法等有關建筑工程各項規章制度.

本工程施工組織設計的編制是按照建設單位招標及答疑文件等的要求和現場周

邊環境進行了認真而詳細的編制，未提之處均按照施工圖紙設計、國家現行技術規范、

規程、質量評定標準以及有關文件等要求的具體規定進行施工。

第節本次施工組織設計主要內容

根據本建設項目工程的地理位置、工程特點、結構形式、工藝要求、使用功能、

裝飾標準和招標文件等的要求，本施工組織設計編制的主要內容有：

工程概況、現場布置、施工總體部署、施工進度計劃、施工準備、項目施匚組織機

構的設置、分部分項工程的主要施工方法、施工技術組織措施、保證質量的技術組織措

施、保證工期的技術組織措施、安全施工技術組織措施、減少擾民及環境保護與文明施

工技術組織措施、季節性施工措施、主要工種勞動力、主要施工機械設備和施工機械、

主要周轉材料、主要材料投入計劃，施工現場平面布置和施工進度計劃網絡圖等。

第章工程概況

第節工程概況

本施工組織設計對風光苑8號住宅樓工程進行統一施工策劃。工程南面臨街，北靠

1、2號樓，東臨6、7#住宅，西邊與省紀檢委緊臨。此住宅樓為十二層高層建筑，建

筑高度40.400m。住宅采用一梯一戶單元布置，每包元設置一部電梯和一個樓梯，

底層用作社區用房、活動中心、管理用房等。

本工程設防烈度為六度，屬二類建筑；建筑結構的安全等級為二級；地基基礎設

計等級為乙級；建筑樁基的安全等級為二級；建筑抗震設防為丙類；剪力墻抗震等級為

三級；結構構件的耐火等級為二級。

第節建筑設計概況

門窗工程：其中門有鑲板門、塑鋼推拉門、甲乙級防火門，窗為塑鋼窗（大部分窗

帶紗），一層設有鋁合金門連窗。

油漆：木門及木制構件刷黃色調和漆一底二度；室內外露明金屬構件做防銹漆一道,

銀粉漆二道，木質構件與墻體接觸處滿涂防腐油一道。

建筑防水：墻體防潮層設在室內一層的墻體標高-0.060m處，用20厚1：2水泥

砂漿摻5%防水劑。屋面的上人屋面為剛性防水和高聚物改性瀝者卷材防水屋面；不

上人屋面為高聚物改性瀝青卷材防水屋面。

建筑裝修；

內墻：白色乳膠漆、混合砂漿。

外墻：白色彩砂涂料和水刷石。

樓地面：水泥砂漿和陶瓷地磚。

頂棚：混合砂漿頂棚。

第節結構設計概況

本工程為鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，本工程場地土類型為II類中軟場地土。

本工程基礎為樁上承臺一地梁基礎。

2.3.1混凝土：

1.樁身及護壁的混凝土強度等級為C25,承臺、基礎梁混凝土強度等級為C30o

2.其它部位的混凝土強度等級如下：

起止高度剪力墻梁、板等

-1.500—15.470C35C30

15.470—27.470C30C25

27.470以上C25C25

2.3.2鋼筋：1卜13235級鋼、HRB335級鋼。

鋼筋連接：

1.鋼筋直徑d218者采用A級直螺紋套筒接頭c

2.鋼筋直徑在14-18之間者采用閃光對焊，現場接頭可采用雙面搭接焊5do

3.鋼筋直徑在12以下者可搭接接長。

2.3.3鋼筋保護層厚度：

承臺、基礎梁：40mm。

柱：301nm且不小丁，do

梁：25mm且不小于do

樓（屋）面板、剪力墻：15mm且不小于do

2.3.4填充墻墻體材料：

加氣混凝土砌塊外墻厚度250mm,分戶墻樓（電）梯間墻為200mm.其余內墻為

150mm,干容重不大于5.OKN/m3,M5混合專用砂漿砌筑。

±0.000m以下墻體采用蒸壓粉煤灰磚，外墻厚250,內墻為200,用水泥砂漿砌

筑。

第節水.電工程設計概況

本工程安裝部分內容包括給排水系統、電氣照明系統、消防滅火系統、屋面雨水

排水系統、防雷及接地系統等。防雷及接地系統：屋頂沿女兒墻設避雷網，所有金屬

管、用電設備外殼均與避雷帶作可靠連接。避雷網采用園鋼沿女兒墻敷設，并經框架剪

力墻內焊接鋼筋，接入基礎并與基礎內主筋貫通。

第節施工重點和難點

第一是屋面、外墻面的防滲漏。

第二是樁基施工。

第節水、文地質條件

主要依據為建設方提供的《湖北省國家安全廳住宅樓巖土工程勘測報告》。

第節氣象條件

本地區常年冬季平均氣溫較低，一般雨雪天氣為-2℃左右。夏季氣溫較高，七、

八、九三個月平均氣溫可達30C以上，常年雨期多集中在春、秋兩季，春、夏之交

五月中旬一六月中旬為長江流域梅雨季節，秋季雨期基本在十一月份。從最近十年累

年氣象資料，本地區冬季施工中的氣候，雨雪、低溫、凍害影響較小"

第節施工條件

本建筑物地處武漢市武昌區八一路甲一號，交通較為便利，整個現場已經實現

“三通一平”。整個施工現場實行封閉式施工，周闈的辦公房屋和居所較多，主要材

料、設備的運輸要做好計劃安排，環境保護、防止噪聲污染等措施藥周密齊全，嚴格

落實到位。

1、基坑開挖前必須做好施工現場的排水措施。

2、基坑開挖要采取快速施工，因此，要采取機械挖土和人工挖土兩種方式相結

合施工。施工過程中，要防止基底土受到擾動。

第章現場平面布置

第節平面布置原則

平面布置力求科學、合理，充分利用所提供的場地資源，最大限度的滿足施工需

要，確保既定的質量、工期、安全生產、文明施工等目標的實現。

第節施工現場平面布置圖

《施工現場平面布置圖》見附件，臨時設施布置及設施表參見附件。

第節施工道路

根據現場平面布置圖和現場的實際情況，按場地內原來的自然排水坡向，對場地進

行平整，修筑寬3.5米現場臨時道路?，F場路基鋪100毫米厚寸口石，壓路機壓實，路

面澆100毫米厚C15混凝土，縱向坡高2%o

第節材料堆放

為了保證現場材料堆放有序，堆放場地將進行硬叱處理，即鋼筋、模板、砂石料、

磚、周轉料場等澆成一塊面積較大的碎場地。材料盡可能按計劃分期、分批層供應，

以減少二次搬運c主要材料的堆放.應嚴格按照《施T現場平面布置圖》確定的位置

堆放整齊。

第節環境保護

根據工程及工程施工需要，在現場設置洗滌池以方便進出施工現場的車輛沖洗干凈。

在基礎施工時設置相應數量的沉淀池以將其泥漿沉淀，作到清水排入市政管網。

在場區內遇到較為干燥的環境時應每隔一定時間撒水一次，并設專人對其實施。在整

個的施工工程中，其中產生的建筑垃圾和生活垃圾應及時清運或者在現場設置一到兩個

垃圾坑存儲垃圾并定期進行處理。

第節施工用電

根據施工現場臨時用電設計的規定，由電氣工程帥對施工臨時用電進行設計。

1、本工程施工臨時用電系統采用380/220伏三相五線制（TN-S系統），以保證安

全用電。

2、施工電源由建設單位提供，直接引入施工臨時配電房。

3、在臨時發配電房處設一組接地電阻小于4歐姆的發電機保護接地裝置，專用

接零保護線和發電機、配電柜外殼接地應與發電機保護接地連接在一起。在配電線路的

中間處和末端處做重要接地，接地電阻W10歐姆。

4、配電房低壓配柜分3個回路（P1-P3）控制施工現場各用電設備。

P1回路供鋼筋加工棚、攪拌棚（砂漿）、機修房等用電。

P2回路供磴泵、塔吊、樓層施工工作面用電。樓層施工用電從管道井內向上垂

直敷設，每層設一個分配電箱。

P3回路供施工現場照明和辦公、食堂等臨時設施照明。導線沿墻明設，過大門

時，穿鋼管保護。

第節垂直運輸機械的布置

根據現場情況和建筑物的結構設計及整體布局，垂直機械分階段布置如下：

基礎與主體施工階段：在該建筑物的中間部分安裝一臺QTZ80塔吊，臂長

R=50m,最小起重量為1.8t,以此解決垂直、水平運輸問題。

裝飾裝修施工階段：拆除塔吊，在建筑物旁邊的東、西部各安裝1臺快速人貨電

梯，解決垂直運輸問題。

第章總體施工部署

第節管理目標及承諾

、質量目標及承諾

本工程的質量目標。如達不到目標，處罰。

公司相關各級部門及項目經理部全體人員都對工程的質量高度重視，在總結類似

工程施工經驗的基礎之上，積極努力的推行“質量第一、信譽至上”的原則，運用科

學的管理方法，制定嚴格的質量控制措施，大力采用新工藝、新技術和新材料，做到

精心組織、精心施工，將本工程建成優質工程、精品工程，讓建設方滿意。

同時采用全面質量管理方法對施工質量進行系統控制，嚴格執行IS09000標準進

行管理，全方位加強管理工作，保證工程質量，對暴露出的質量薄弱環節實行PDCA

循環質量管理方式（見下圖）。

分部分項工程驗收合格并一次性通過，檢驗批全部驗收合格，并實行工程質量獎

罰制度。

、工期目標及承諾

確保395天內完成合同范圍內的工作內容，相關承諾。（人力不可抗拒的因素除

外）

根據投標文件的工期要求為420天，為了盡早達到工期要求，滿足建設方的愿望，

施工工期按投標文件工期以及施工方案安排，本工程的工期定為395天。

、安全目標

杜絕死亡，避免重傷，減少輕傷，無重大設備事故。安全生產創建安全優良現場。

、現場文明施工管理目標

按建設部達標現場要求結合市現場達標標準，確保市文明優良工地，爭創文明樣

板工地。

、機械設備完好率和利用率

積極做好現場機械設備的維護、維修和保養工作，保證機械設備良好的工作狀態，

并充分利用時間和空間，提高機械化施工程度，機械設備完好率達到95%,利用率達

至ij75%o

、科技進步目標

根據本工程的結構特點、質量、工期等方面的要求，只有采用先進的施工技術和

方法，才能實現預期的目標。

嚴格執行IS09000標準進行管理，全方位加強管理工作，保證工程

質量。在鋼筋的連接上采用現行的新工藝、新技術;使用新型的混凝土成

型技術，提高混凝土的觀感質量；同時我們在其它方面采用新技術、新材

料、新工藝等。其具體的項目有如下：

1、鋼筋連接接頭施工工藝。

2、混凝土高效外加劑的應用。

3、推廣現代管理技術與計算機應用。

4、推進項目管理信息化建設。

5、清水混凝土的運用。

6、推行先進的質量管理模式。

對于本項目，我司將其納入公司快速實施、重點保證工程，充分發揮我公司的靈活

快速的綜合施工能力，依照《建設工程項目管理規范》，實施編制“項目管理規范大

綱”和項目管理實施規劃、項目進度控制、項目質量控制、項目安全控制、項目成

本控制、項目人力資源管理、項目材料管理、項目機械設備管理、項目技術管理、項目

資金管理、項目合同管理、項目信息管理、項目現場管理、項目組織協調、項目竣工

驗收、項目考核評價、項目回訪保修等內容，一同實行項目法施工。

實施《建設工程項目管理規范》的各項條款，實行必要的人、財、物集中統一調度

和供應。對本工程采用實用的施工方法和施工工藝，實行科學管理和全面質量管理，并結

合質量體系系列標準及本公司質量手冊和程序文件要求現場進行施工管理.，優化勞動

組合，實行高效率、快節奏、高質量、低消耗的工作制度，確保工程順利進行，以達

到如下管理目標：

第節施工總體安排

、土建施工總體安排

1、按先地下、后地上、先主體、后圍護、先粗裝修后精裝修的原則組織施工，

及時進行結構驗收，盡早形成工作面，組織主體交叉作業，有利縮短工期。柱、墻模

板的配置考慮使用5-6次。特別屋面混凝土的施工按照要求不留設施工縫。

2、在工程施工時，要安排好各工序搭接的同時按照工序需要作好所須資源的全

面就位。

3、在土方開挖階段及時組織足夠的勞動力修理邊坡，確?；硬鄣倪吰虏凰?。如

基坑槽的驗收不受相關條件的限制，基礎土方與碎莖層施工采取交叉作業，各區進行清

土、驗槽、澆碎墊層，以保證持力層基底土不被雨水浸泡受擾動或是人為的擾動。

4、本工程為高層建筑物，可考慮對結構工程進行中間結構驗收。結構施工中，

合理安排工序穿插及預埋件的埋設。

5、水電、設備等預留、預埋安裝時，要緊密配合土建施工進度，積極組織穿插

交叉作業，做好水、電管線的預埋預留工作，在裝修階段做好安裝調試工作。

、安裝施工總體安排

1、安裝工程施工穿插在土建施工中，工期嚴格執行土建的工期安排，嚴格按全

過程管理體系標準組織施工。

2、結構施工階段：安裝部分配合搞好電氣管線的予埋工作，防雷接地系統的施

工并做好測試記錄；水施部分的留洞，各種套管的預埋。

3、油漆施工階段：電氣和水施配合土建進度安裝各種用電器具、衛生潔具和各

種設備，按圖紙和規范要求進行各種系統的調試工作，迎接有關部門的驗收。

、施工任務劃分

土建以本公司自有施工協作隊伍為主，組織成二支隊伍，在工程兩施工段的施工

中，按二班制組織施工。在大面積進入裝修及設備安裝時，另從公司范圍內組織專業施

工隊進場。裝修施工可在已經完成工作面插入，此外，樁基工程、水、電等專業均由

本公司專業公司承擔，土建從土方開挖時就做好施工配合。

、施工組織原則

1、地面以下以樁基工程施工為重點，要特別抓好樁孔積水的排水處理，以及基

坑邊坡的支護。

2、地面以上以主體階段施工為重點，則要抓住模板、鋼筋、磴的施工。主體結

構完成后，則以建筑物的每層組織承包，按二支隊伍齊頭并進的原則。由于采用上述原

則，材料部門要積極組織好材料、半成品的訂貨、進貨、材料試驗及驗收，加強材料的

質量管理，并按施工計劃組織好材料的進場。另外還應與當地建材質量檢測單位簽訂好

材料檢測合同以確保進場材料在使用前受控。

第節分包工程情況

本公司對所承建的各分部分項工程不轉包，所有承包范圍內工程的施工全部由自

己完成，施工管理人員在公司內部精選，對建設方分包的分部分項工程，全力作好配合,

確保工程施工順利進行。

第節總體施工程序

按照：放線一樁位成孔一樁護壁一樁身施工一樁基驗收一承臺地梁基坑（槽）土

方開挖f基槽驗收f承臺地梁施工（安裝工程的預埋）f基礎驗收f基礎砌體f基坑

回填f主樓結構一（插入安裝工程預埋）一屋面工程f進入裝修f設備安裝、調試一

竣工的程序，組織流水施工。由于本工程工期較緊，因此，工程開工進場以后，要以

最短的時間做好施工準備工作。另附總體施工程序框圖參見附件。

第節施工管理機構及相關人員資歷構成

本工程所需材料、人員、設備擬由公司生產經理全面協調，并由公司總工對本工程

實施技術直控，公司的各職能部門對本工程的相關專業進行監督檢查、指導，根據公

司管理目標，選派具有豐富施工經驗和高度責任心的同志擔任該工程項目經理。同時

向建設方承諾：針對此工程項目，我公司推選的項目班子成員一律持證上崗、押證施工。

在項目經理的領導下，保證完成生產、質量、安全、文明施工等目標，項目經理

負責進行全面領導和協謊工作，根據進度計劃，進行施工隊伍、材料組織、工序搭接

的總體安排，以保證現場合理的施工秩序?，F場管理組織機構框圖見附件。

根據項目的管理體系，結合本工程實際情況，在全司范圍內通過崗

位競爭，優化選擇項目主要管理人員，該項目部采用老、中、青相結合

的方式，將各方的優勢有機的結合，形成強有力的項目班子。其項目部

的主要人員均來自施工生產管理第一線的骨干力量，年富力強、精力充

沛，而且專業技術水平強。他們技術素質較高、施工經驗豐富、思想素

質過硬，并能吃苦耐勞、長期堅守在崗位上。

根據本工程各方面的情況及特點，有針對性的組建項目班子，并且

其人員一旦經過甲乙雙方確認，全班人選將處于啟動狀態，未進場之前，

可根據設計要求積極為本工程做好開工前的準備工作（材料、機械、技

術等準備工作與策劃工作），并且以滿足工程需要為前提，未經建設方同

意中途更換人員，謹此愿接受建設方的處罰。

根據項目經理部的工作實際，具體明確每個項目管理人員的責、權

利，使全體管理人員有條不紊開展工作，從而較大幅度的提高項目經理

部的工作效率，有效的促進整體管理實力，使項目經理部的管理體系有

更多的精力和時間來分析運籌各種復雜的管理局面，做到項目整體下活

一盤棋，充分發揮每個人的作用，使決策做到有的放矢。

以已制定的各項項目管理制度來指導、督促、規范每個管理人員的

工作質量、效率。變“人管理人”“人盯人”為“制度管理人”，作到項

目管理“有章可循、執法必嚴、違章必究”，這樣形成精誠團結的團隊精神、

賞罰分明的管理模式。

我公司的項目管理一向將項目的職業道德作為專項考核制度，并在

項目管理中大力提倡和推廣，我們將一如既往地實施這一制度，具體做

法是把項目施工職業道德的具體含義、標準分解落實到項目每個管理人

員和操作人頭上并與他們的收入掛鉤，形成了自覺抵制施工質量和材料

質量上的以次充好、偷工減料、弄虛作假等不良行為的企業文化，施工

質量做到建設方是否在場都一個樣，讓建設方和用戶放心享受精品工程

的高品質使用價值。

其二、我們也擬定了施工組織機構高效運作保障措施。建立健全項

目經理、工長、內業、材料、機械、勞資等崗位責任制，由公司的各相

關部門定期對各專業進行考核。實施激勵約束機制、工程例會、現場督

辦制度、繼續教育培訓制度、班前培訓制度等等。

第節機械設備配備情況

、大型機械投入計劃

a塔吊1臺

b人貨電梯2臺

c碎攪拌機1臺（供混凝土零星攪拌使用）

d砂漿攪拌機5臺

e反鏟挖掘機1臺

f碎輸送泵1臺

g混凝土運輸車6輛

、機械設備的組織供應

施工機械設備，由項目經理部根據施工進度計劃及工程量提出機具設備需用計劃。在

公司經理統一指揮下，由有關部門按計劃時間組織進場，并進行安裝調試，經相關職能

部門組織驗收后，能確保正常使用時準予使用。其它施工機具隨施工分項的不同分批進場。

在此項R的整個機械設備投入情況詳見附件。

本工程施工機械分為兩類：一類為運輸機械，另一類為加工機械。在本工程進入多

工種交叉作業時，垂直運輸機械的調配和利用，將成為影響工程進度的主要矛盾，項

目經理部將根據工程進展及工程需要認真研究、充分利用、合理安排。

在整個施工過程中，項目擬建一個施工機電設備組加強機械的保養和檢查。定期

檢查，及時解決問題，使現場施工機械在整個施工期保持良好的運輸狀態。

加工機械安全操作要求均按照有關機械設備操作規程進行施工作業，并將其安全

防護裝置設置齊全。

施工機械是保證工程施工按預期目標進行的重要設施，是加快工程進度、提高工

程質量的必要配置。其各種配套的施工技術資源及手段都應滿足本工程技術指標的要求,

其機械設備的調配將由公司經理親自協調處理，確保以施工進度計劃要求按期入場，滿

足工程施工需要。

第節主要材料投入計劃

、周轉材料投入計劃

根據本工程的工程特點及工程量，以經濟實用的原則，對主要的周轉材料作如下

選擇，具體詳見下表：

主要周轉材料投入計劃表

序號材料名稱單位數量備注

1①48鋼管t195內外架、防護設施等

2十字扣件套15000與鋼管配套使用

3接頭卡套5000與鋼管配套使用

4旋轉卡套5000與鋼管配套使用

5組合鋼模平方米0剪力墻、梁支模

6回形卡個0與鋼管配套使用

715mm膠合板平方米3500板底支模、梁模

8綠色安全網平方米8000防護架、提升架圍護

9木材立方米300用于支模板底擱柵等

105cm厚跳板立方米600用于腳手架板、安全通道等

11安全平網平方米1000用于安全水平防護

12早拆體系頭個700與鋼管配套使用

13木模板M22000

周轉材料選擇及投入計劃大致按如下配置方式：

墻模板：配置二層半，梁板模板：配置三層；周轉次數均為4-6次。

1、模板選擇：本工程的柱、梁、板較多，采用15夾板配模型式較靈活?？紤]到

工期要求較緊，擬安排一定數量的快拆體系的快拆頭。

2、所有周材的講場，由項目經理部根據生產講度計劃和工程量預先提出材料需

用量計劃，由主管部門根據工程主體進度需要，分別進場，這樣可提高施工現場的使用

率及周材的周轉次數。

、工程用材料投入計劃

所有工程用材料均由合格供應商供應，供應材料必須進行驗證檢驗和材料試驗。

到場材料必須按規定提供材質證明書，經檢驗合格的材料應按規定進行標識，不合格

材料，不得放行和使用。

主要工程用材在開工前作出材料需用計一劃，并按進度計劃進行分解，工程施工期

間按工程進度組織進場，確保工程需要。本工程主要工程用材料見下表：

主要工程用材料計劃表

項目單位數量

鋼材t

工程用M3

木材

施工用M3

水泥t

商品碎IP

、安全防護用品計劃

主要安全防護用品計劃如下：

安全網800床

安全兜網180床

安全防護用鋼管70噸

安全帶16套

安全帽300頂

齊名彖鞋50雙絕

緣手套20雙

漏電保護器15個

第節勞動力投入計劃

在施工技術水平可確保質量的前提下,最大限度的投入人力資源,施工現場精心

組織，確保人力資源的最佳使用效率。

根據我司質量程序文件要求，施工隊伍在長期跟公司協作隊伍中精選，選擇操作

熟練、服從管理、技術素質較高的施工作業人員進行施工操作。勞動力配置計劃見附件。

裝飾裝修、收尾階段的勞動力組織和管理是直接影響本工程能否順利完成的一個關

鍵環節，為此我們將采取以下幾點措施：

施工現場項目經理及主辦工長做到全盤考慮，認真學習和研究施工圖紙，領會設

計意圖，擬定出本工程各階段施工所需投入的人力什么時間進場、什么時間退場，做

到心中有數，減少盲目性，以免造成不應有有人員緊缺或窩工現象。

在使用人力上執行競爭上鹵的制度，防止出工不出力和返工現象的發生。

本工程裝飾裝修收尾時，要教育好我們的工人，特別重視成品保護，防止己完工

的部位被損壞和污染，要同各協作單位取得聯系，組織足夠人員參加保護工作。

第節主要檢測儀器計劃

主要檢測儀器計劃詳見附件。

第節勞務分包情況

本工程選擇選擇一個綜合勞務承包隊伍和其他各專項的專業施工隊伍構成一個

善于打硬仗的施工作業協作隊伍。工程施工時提供詳細的相關的資料。

施工組織總體部署是以土建為主，水電、綜合布線、消防、電梯、設備安裝配合

施工。整個工程的工期主要分為土建的基礎施工工期、主體結構施工工期和裝飾施工工

期三階段。按分部控制工期，通過平衡協調和調度，確保按計劃工期組織施工。

根據工期的要求將建筑平面劃分為兩個施工段,A戶型的三個單元為一施工段

（I段），B戶型為一施工段（II段）?，F場施工順序如下：

基礎階段:樁基的施工順序由建筑平面東面向西面進行施工,然后基礎土方開挖、

承臺、地梁的施工，最后進行基礎砌體、土方回填等方面的施工.

主體階段：在兩個施工段上進行施工作業，先施工I段,后施工II段，按流水方式

組織各層施工.西北角單元為1段，東南角單元為n段。

圍護、裝修階段：圍護結構可在主體施工過程中插入,這里涉及到中間結構驗收，

按照工期和相關要求及時組織有關人員進行中間結構驗收，裝修在主體完工后插入。

第章施工協調管理

第節與設計院的工作協調

工程開工前15天，我們與設計院等相關各方聯系，進一步了解設計意圖及工程

要求，根據施工設計圖提出我們的施工實施方案。

參加施工圖會審，協助建設方向設計院提出建議，完善設計內容和設備選型。

在施工中，及時會同建設方、設計院按照總進度與整體效果要求，驗收樣板間，

進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。

會同設計院、建設方一起參加設備、裝飾材料、衛生潔具等的選型、選材和定貨，參

加新材料的定樣采購。

協調各施工協作單位在施工中需與監理工程師協商解決的問題，協助設計院解決

諸如因多管道并列等原因引起的標高、幾何尺寸的平衡協調工作。

第節與監理工程師工作的協調

我公司將積極配合監理工程師及現場監理工程師代表履行他們的責任、義務、權

力。

工程開工后，將根據合同中明確規定的永久性工程圖紙、施工進度計劃、施工組

織設計等文件及時提交給監理工程師批準。

在施工全過程中，嚴格按照經建設方及監理工程師批準的“施工組織設計”進行

工程的施工管理。在各單位“自檢”和專檢的基礎.匕接受監理工程師的驗收和檢查，并

按照監理工程師的耍求，予以整改。

貫徹已建立的質量控制、檢查、管理制度，確保產品合格。總承包對整個工程產

品質量負有最終責任，任何協作單位工作的失職、失誤造成的嚴重后果，本著對建設

方負責也要堅持“四不放過”的原則，因而加大監管和協調力度，杜絕現場施工單位

不服從總承包方和監理工程師監理的現象發生。

所有進入現場使用的成品、半成品、設備、材料、落具，均主動向監理工程師提

交產品合格證或質保書，應按規定使用前需進行物理化學試驗檢測的材料?，主動遞交

檢測結果報告，保證所使用的材料、設備合格并滿足安全和使用功能的要求。

嚴格執行“三檢制”，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一

的情況，遵循“各方協調磋商”的原則。

第節土建、安裝的施工配合措施

本工程屬高層建筑物，其施工按照常規分為四個階段。

即：樁基及地基基礎施工階段一主體施工階段一裝飾裝修施工階段一室外總平、

安裝調試、竣工收尾階段。

我們在施工時，每道工序的質量、工期均影響工程的整個施工節奏，所以對工序

質量時間控制作為管理重點。主體施工分兩施工段流水作業，各段工序熟練，施工速

度、質量相對穩定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應及時插入，組織交體交叉流水作

業，在此階段應對設備訂貨送型，裝飾設計可考慮統籌安排，為進入全面裝修作好充分

準備。所以我公司在總結高層建筑施工經驗基礎上，對裝飾裝修策劃及總包龍頭管理有

成套管理制度和技術，即以總包龍頭管理為主，各專業協調配合，采取各種管理、技

術措施，確保工程的整體效果，現分述如下：

D、以土建為龍頭，以統一制度的約束措施來管理現場。凡進入現場施工的各施工

專業單位，必須遵守現場管理制度，服從L建統一規劃、平衡。在生活、生產加工、施工

庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區域，建立施工現場統一指揮協調小組負責協調

各專業單位之間的施工程序。建立現場協調會制度，及時解決土建、安裝、裝飾等專業單

位施工中存在的問題及矛盾，并以會議紀要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對

各方均rr法律約束效力。

2、以統一的施工計劃、施工程序規劃為指導，確保整個工程優質、高速，按期

交付使用。

1、樁基與地基基礎、主體施工階段，安裝應緊密配合土建進度，按照設計圖紙

進行前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產品保護，提供準確

的測量放線基準。在主體施工階段，土建砌筑抹灰應按設計圖紙預留安裝孔洞、槽，

并采取在管槽面加設鋼絲的防裂縫措施。為保證相互間創造工作面，安裝、設備的錨

固鐵件、連接吊桿等應按土建要求進度提前插入。

2、裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃，各單位按總計劃編制配套作業計

劃，定期檢查計劃執行情況，并嚴格統一簽字認可程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作

業，所以除計劃控制外采取立體工作量，校定表方式，跟蹤監督。使各專業單位有一個

統一的施工程序和控制程序。

3、室外總平、安裝調試、竣工收尾階段，以工作項目內容為基準，采取劃分控

制點的方式確保后期工作不松懈，工期有保證。同時，為保證順利竣工，各專業協作

單位必須及時提供交工資料，交由總包審核，由現場協調小組統一指揮、監督。

4、以統一的技術管理手段及配合措施，強化各專業單位的技術管理及配合意識。

1）土建及時將有關部分項質量控制計劃交現場協調小組簽發，各專業單位共同

執行此計劃，確保分項工程質量有計劃可循。

2）JL建、安裝等專業單位共同核定圖紙，相互對照，將工序矛盾問題消滅在施工

圖紙階段。防止返工損失造成工期延誤或造成無法恢復的質量隱患。

3）加強裝飾裝修的二次設計工作，確保實現該工程的使用功能和觀感功能及整

體效果。

4）執行統一技術交底制度和規范標準驗收制度，加強裝飾裝修、安裝的細部配

合處理，特別是衛生間、門窗邊框，不同裝飾材料的交界面等處理要仔細，統一協商，按

程序進行。

5)土建應將標高水平控制基準線和墻體位置控制線，軸線控制線彈在墻或柱上,

明確水平標高線高度、明確墻體及安裝位置平面、明確定位測量基準，由土建測量員統

一核定，技術負責人批準。

同時，土建單位在本工程中使用計算機以實現整個工程的系統管理。

1、采用微機控制總工期及各階段、各專業單位控制工期的動態管理。

2、采用微機實現立體交叉作業的工作量模塊控制形象管理。

3、采用微機實現整個工程的質量控制計劃，并實現全方位監督指示。

4、采用微機提高現場協調小組的工作效率和信息傳遞。

為有效的實施施工協調管理，采取統一資金控制手段和獎懲手段，協調、監督、

控制施工各單位的協調配合及工作完成進度、質量狀況。經濟手段是最根木、最現實、

最有力的手段，其它手段、措施的落腳點在于經濟手段與技術手段的有效運用。

1、土建、安裝等專業單位當月完成量應統一交由現場協調小組審核，最后交建

設單位校準批示，作為撥付進度款的依據。

2、根據工作完成計劃，檢查各專業單位是否按總進度計劃要求及總控制質量計

劃要求完成統一規劃工作面上的工作內容。

3、對完成工作較好，質量、進度保證，與其它作業隊伍配合較好的作業單位，

給予一定獎勵，對于完成較差的單位給予一定懲罰，對特別差的單位采取強制手段或作

為合同違約并與合同配套執行。

4、在物質獎勵的同時，現場建立評比專欄，公布質量、進度、配合評比打分情

況，開展作業競賽活動，此方法是相當行之有效的。

建立成品保護制度和施工服務制度，各施工隊伍單位共同遵守，達成共識。

1、各作業單位均在進場時接受統一的入場教育，并分別進行作業人員的成品保

護意識教育，互相尊重勞動成果。

2、大型設備安裝，特殊設備搭架、吊運等土建應積極配合、互相協商，豎立服

務第一的觀點，確保施工工序的銜接緊湊。

3、樓層設置統一的監督員、樓層監視員，發現有人違章作業，破壞成品應及時

阻止，并交現場協調小蛆處理。

4、采取必要的成品保護措施（參見成品保護措施內容）。

5、所有參建單位主要負責人，施工人員均應按時參加協調會，并建立指揮、通

訊、聯絡體系，打成表格，人手一份。

6、除以上配合措施外，建立協調的合作關系和樹立互相服務、支持工作的良好

作風是整個工程順利完成、達到預定目標的前提，所以，各單位應互相尊重、互相學

習、取長補短、共同進步，以實現共同目標。

現場協調管理網絡示意圖如下:

第￡控工協哪配合消防

建*+,.--------土建一。裝「

本工梭因其絢腌點金在著多工種、多項目、多部位交叉作必為謙ii眸束面

的寬松而婚旨有效地/網用，使操作工人？芾有序的工作，水平及

能滿足施工需求，使整個現場施工有條不紊的進行，特制定如下制度:

1、現場項目經理、施工工長應從施工機械的有效利用及操作著手、合理、科學

的調配勞動力，各工種、各作業班組應本著局部服從整體原則；輔助工序、穿插工序

給關鍵工序讓路的原則，服從項目經理部的統一管理，統一調配。