房地產開發居間協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（委托方）：

名稱：_________________

地址：_________________

乙方（居間方）：

名稱：_________________

地址：_________________

鑒于甲方擬在房地產市場進行房地產開發項目，乙方同意為甲方提供居間服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲方委托乙方提供房地產開發項目的居間服務，確保雙方權利義務關系的明確，保障雙方的合法權益。甲方需在乙方提供的居間服務下，實現房地產開發項目的順利推進。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供房地產開發項目的相關資料，包括但不限于項目規劃、土地使用證明、建設資金來源等，確保乙方能夠全面了解項目情況。

2.甲方應按照約定支付乙方居間服務費用，支付方式及時間由雙方另行協商確定。

3.甲方應積極配合乙方的居間工作，包括但不限于提供必要的協助、及時反饋信息等。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，確保房地產開發項目的合法性。

5.甲方應在乙方居間服務下，與相關方進行有效溝通，確保項目順利進行。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方要求，全面了解項目情況，提供專業的居間服務，包括但不限于市場調研、風險評估、項目推廣等。

2.乙方應遵守國家相關法律法規，確保居間服務的合法性。

3.乙方應積極與甲方溝通，及時反饋項目進展情況，確保甲方了解項目動態。

4.乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露甲方提供的信息。

5.乙方應按照約定收取居間服務費用，如因乙方原因導致項目未能順利進行，乙方無權要求甲方支付居間服務費用。

6.乙方應協助甲方與相關方進行溝通，確保項目順利推進。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供居間服務，并有權對乙方提供的服務進行監督和評價。

2.甲方有權要求乙方保守商業秘密，不得泄露甲方信息。

3.甲方有權要求乙方按照約定收取居間服務費用。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費用。

2.乙方有權要求甲方提供必要的信息和協助，以完成居間服務。

3.乙方有權要求甲方遵守國家相關法律法規，確保項目合法性。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下，乙方提供居間服務的總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），以下簡稱“居間服務費”。

二、支付方式

1.居間服務費分為預付款、中期付款和尾款三個階段支付。

2.預付款：甲方應在簽訂本協議后____個工作日內，向乙方支付居間服務費的_____%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.中期付款：在乙方完成_____%的居間服務后，甲方應在____個工作日內向乙方支付居間服務費的_____%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

4.尾款：在房地產開發項目達到約定交付條件，且甲方確認乙方已完成全部居間服務后，甲方應在____個工作日內向乙方支付居間服務費的_____%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

5.以上付款時間自相應付款條件滿足之日起計算。

三、支付條件

1.甲方支付居間服務費前，乙方應向甲方提供相應的服務發票或收款憑證。

2.甲方支付居間服務費時，應將款項支付至乙方指定的收款賬戶。

3.任何因甲方未按時支付居間服務費而產生的利息、滯納金等額外費用，均由甲方承擔。

四、額外費用

1.如在合同履行過程中發生因不可抗力、政策調整等導致的項目變更或額外費用，雙方應另行協商解決。

2.任何因甲方原因導致的額外費用，甲方應承擔全部責任并支付給乙方。

五、付款違約責任

1.若甲方未按約定支付居間服務費，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務，導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方退還已收取的居間服務費，并承擔相應違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定支付居間服務費的；

b.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行居間服務義務的；

c.甲方違反國家相關法律法規，導致項目無法繼續進行的。

甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付居間服務費的_____%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供居間服務的；

b.乙方泄露甲方商業秘密的；

c.乙方違反國家相關法律法規，導致項目無法繼續進行的。

乙方違約時，應向甲方退還已收取的居間服務費，并承擔相應違約責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

三、適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議簽訂地為_______，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均不承擔責任。

3.發生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，并協商解決后續事宜。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方支付預付款后，本協議正式生效。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議的內容進行單方面變更。

四、終止條款

1.本協議在以下情形下終止：

a.雙方協商一致解除本協議；

b.一方違約，另一方給予書面通知并經______天后違約方仍未糾正；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.法律法規或政策調整，使得本協議無法繼續履行。

2.本協議終止后，雙方應按照以下規定處理：

a.乙方應將已完成的居間服務情況及費用結算清單提交給甲方；

b.甲方應在收到乙方提交的結算清單后______個工作日內，對費用進行審核并支付剩余款項；

c.雙方應相互退還因履行本協議而產生的文件、資料等。

五、通知與送達

1.雙方應按照本協議約定的地址進行通知送達。

2.任何通知應以書面形式發送，并在發送后的______個工作日視為送達。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制適用于本附則。

七、不可抗力

本附則中關于不可抗力的規定適用于本協議及本附則。

八、其他

1.本協議及其附則構成雙方之間的完整協議，取代了以前的所有口頭或書面協議。

2.本協議及其附則的任何條款的無效，不影響其他條款的效力。

3.本協議及其附則的解釋權歸簽訂本協議的雙方所有。

附件：

一、甲方提供的材料

1.房地產開發項目的規劃文件；

2.土地使用證明；

3.建設資金來源證明；

4.項目相關審批文件；

5.甲方授權委托書（如有）。

二、乙方提供的材料

1.居間服務方案；

2.市場調研報告；

3.風險評估報告；

4.項目推廣計劃；

5.居間服務過程中產生的相關文件和報告。

三、其他附件

1.雙方簽訂的補充協議（如有）；

2.雙方確認的變更協議（如有）；

3.