房屋貸款公示與公告協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）名稱：__________

甲方（貸款人）地址：__________

乙方（借款人）名稱：__________

乙方（借款人）地址：__________

鑒于甲方與乙方就房屋貸款事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的背景為甲方同意向乙方提供房屋貸款，乙方同意按約定條件向甲方償還貸款本金及利息。本協(xié)議的目的是規(guī)范貸款行為，保障甲方合法權(quán)益，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在合同約定的貸款額度、利率、期限等條件下，向乙方提供房屋貸款。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額發(fā)放貸款，并按照合同約定向乙方支付利息。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金不被挪用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方逾期還款行為采取相應(yīng)的催收措施。

6.甲方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保乙方貸款信息的保密性。

乙方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方申請(qǐng)貸款，并如實(shí)提供相關(guān)資料。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。

3.乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金及利息，不得逾期。

4.乙方有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款的行為。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。

6.乙方在貸款期間如發(fā)生重大變故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決貸款事宜。

7.乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)文件，確保貸款信息的完整性和安全性。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、利息支付等。

4.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)貸款利率、期限等條件進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、利息支付等。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金不被挪用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定償還貸款本金及利息，不得逾期。

4.乙方有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄，不得有惡意拖欠貸款的行為。

合同金額與支付方式：

本合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________），具體包括貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.貸款本金：人民幣_(tái)_________元。

2.利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，按月計(jì)息，具體利率及計(jì)算方法見附則一。

支付方式如下：

（一）首付款支付：

乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為購買房屋的首付款。

（二）貸款發(fā)放：

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放貸款人民幣_(tái)_________元。

2.甲方發(fā)放貸款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貸款利息人民幣_(tái)_________元。

（三）分期還款：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，分__________期償還貸款本金及利息。

2.每期還款金額為人民幣_(tái)_________元，具體還款時(shí)間及金額見附則二。

3.乙方應(yīng)在約定的還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶。

（四）額外費(fèi)用：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂過程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.上述額外費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同前由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（五）支付條件：

1.甲方在發(fā)放貸款前，乙方應(yīng)確保首付款已足額支付，并滿足貸款發(fā)放的其他條件。

2.乙方在還款過程中，如出現(xiàn)逾期還款情況，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息及滯納金。

（六）資金流轉(zhuǎn)：

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均通過甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行。

2.甲方應(yīng)提供相關(guān)賬戶信息，并確保資金安全流轉(zhuǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述支付規(guī)定，如有變更，應(yīng)提前協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何違反支付規(guī)定的行為，均視為違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

b.如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

b.如乙方挪用貸款資金，應(yīng)立即停止挪用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無效或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

3.管轄法院：

本合同爭議解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：

a.如采取訴訟方式解決爭議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

b.如采取仲裁方式解決爭議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。任何違約行為都將導(dǎo)致相應(yīng)的法律責(zé)任，爭議解決方式的選擇將確保雙方的合法權(quán)益得到及時(shí)、有效的保護(hù)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反國家法律法規(guī)。

2.終止：

a.本合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方違約，另一方依法解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，均適用附則中的爭議解決機(jī)制。

附件：

1.房屋貸款申請(qǐng)表：包含乙方基本信息、貸款申請(qǐng)金額、用途等。

2.房屋買賣合同：若乙方購買的房屋尚未過戶，需提供房屋買賣合同副本。

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明乙方對(duì)所購房屋享有所有權(quán)。

4.房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的市場價(jià)值。

5.房屋貸款擔(dān)保合同：若乙方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同副本。

6.房屋保險(xiǎn)單：若乙方已購買房屋保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單副本。

7.個(gè)人信用報(bào)告：由中國人民銀行出具的乙方信用狀況報(bào)告。

8.銀行賬戶信息：乙方用于償還貸款的銀行賬戶信息。

9.個(gè)人身份證明復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。

10.婚姻狀況證明：若乙方已婚，需提供婚姻狀況證明。

11.工作證明：若乙方為在職人員，需提供工作單位出具的在職證明。

12.收入證明：乙方收入情況的證明材料，如工資單、銀行流水等。