農村拆遷二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________地址：____________聯系方式：__________乙方（買方）：名稱：____________地址：____________聯系方式：__________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方自愿簽訂，并經雙方友好協商達成一致。1.2甲方保證所出售的房屋為合法擁有的農村拆遷二手房，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3乙方自愿購買甲方所擁有的農村拆遷二手房，并同意按照本合同約定的條款履行相關義務。第二章房屋基本情況2.1房屋位于____________市____________縣____________鎮____________村，房屋面積為____________平方米，房屋結構為____________。2.2甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。2.3甲方保證所出售的房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，并保證房屋不存在質量問題。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方支付購房款的方式為____________（現金、轉賬、等）。3.3乙方應在本合同簽訂后____________日內，將購房款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂后____________日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移手續等。4.3乙方應按照相關規定，承擔過戶手續所需的費用。第五章權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權按照本合同約定的價格出售房屋給乙方。5.1.2甲方應保證所提供的房屋權屬證明文件真實有效。5.1.3甲方應保證房屋不存在質量問題，并承擔因房屋質量問題導致的修復費用。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權按照本合同約定的價格購買甲方所出售的房屋。5.2.2乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付購房款。5.2.3乙方應按照相關規定，承擔過戶手續所需的費用。第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在房屋交付前，保證房屋符合本合同約定的交付標準。6.2乙方在接收房屋時，有權進行驗收，保證房屋的實際狀況與甲方所述相符。6.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收確認書，確認房屋交付完成。6.4如乙方對房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修繕直至合格。第七章質量保證及維修責任7.1甲方保證房屋主體結構安全，不存在影響居住的裂縫、滲漏等質量問題。7.2甲方應提供房屋裝修材料及設施的質量保證書，并保證其符合國家安全標準。7.3甲方在交付房屋后，對房屋主體結構保修期為____________年，裝修及設施保修期為____________年。7.4保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第八章附屬設施及裝修8.1甲方應將房屋內的附屬設施（如水電、燃氣等）移交給乙方，并保證附屬設施的正常使用。8.2房屋內的裝修及固定設施（如燈具、插座等）均隨房屋一并轉移給乙方。8.3甲方應向乙方提供房屋裝修的設計圖紙和相關資料。8.4乙方有權在購買后對房屋進行重新裝修，但不得破壞房屋主體結構。第九章違約責任9.1如甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____________%。9.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付____________%的違約金。9.3甲乙雙方因故未能履行本合同，應承擔相應的法律責任。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認。10.3本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁，按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的終止12.1在以下情況下，本合同可被終止：12.1.1雙方協商一致終止本合同。12.1.2不可抗力導致合同無法履行。12.1.3法律、法規的變化導致合同無法履行。12.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法履行或造成對方損失，應向對方支付違約賠償金。13.2違約賠償金應包括對方因此遭受的直接損失和可預見的間接損失。13.3任何一方因違約而需支付給對方的賠償金額，不應超過合同總價款的____________%。第十四章合同的變更14.1本合同的任何變更，包括但不限于合同條款的修改、補充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。14.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。14.3本合同的變更不得違反法律法規，且不得損害第三方合法權益。第十五章一般條款15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲